Departamento 3 ambientes en venta en Segunda Rivadavia al 14500, Ramos Mejia

Departamento 3 ambientes en ventaen Segunda Rivadavia al 14500, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Piso
2
Antigüedad
40 años
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 59.000, un 20% menos que lo normal entre los 152 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Segunda Rivadavia al 14500.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.341lo normal · 1.6672.154

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 73.333
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
81 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.580
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en una zona estratégica de V. Sarmiento, en La Matanza, este departamento en Segunda Rivadavia Ver datos Piso 2 Departamento 19 es ideal para aquellos que buscan comodidad y accesibilidad en Ramos Mejía. Con una antigüedad de 40 años, esta propiedad ofrece un equilibrio perfecto entre tradición y funcionalidad. El departamento cuenta con 44 M2 de superficie cubierta, distribuidos en 2 dormitorios bien ventilados, perfectos para una familia pequeña o una pareja que necesite espacio adicional. La propiedad dispone de un baño completo, asegurando comodidad para sus ocupantes. La orientación oeste garantiza una excelente entrada de luz natural por la tarde, mientras que la disposición contrafrente ofrece tranquilidad y privacidad. Aunque no cuenta con espacio para estacionamiento, la ubicación permite fácil acceso a transporte público y servicios esenciales. La cocina, conectada a un comedor diario, es práctica y funcional, ideal para quienes disfrutan de cocinar y compartir momentos en familia. Además, el balcón es un espacio perfecto para disfrutar de un momento de relax. Este departamento se encuentra en situación de propietario y no conlleva gastos comunes, lo que representa un ahorro significativo. Además, cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad, asegurando una calidad de vida óptima para sus futuros residentes. Una opción accesible y confortable en una ubicación privilegiada, perfecta para quienes valoran la tranquilidad sin alejarse de las comodidades urbanas. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ramiro El Kadi CUCICBA 6534 Tomo 1 Folio 244. Erica Cano CMCPSI 6880 Folio 165 Libro 10, adheridos al Sistema Coldwell Banker Juntos , Av Maipu 2463, Olivos, Provincia de Buenos Aires.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 528.977 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 528.977/mes

Necesitas ingresos por $ 2.115.908/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (154 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Segunda Rivadavia al 14500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sarmiento) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 54 en la zona
Disco · Avenida Rivadavia 144523 min · 171 m
Panda · Avenida Rivadavia5 min · 309 m
Minimercado5 min · 312 m
Educacion · 50 en la zona
JARDIN EL PRINCIPITO · inicial · privada4 min · 276 m
COLEGIO DEL PARQUE · primaria · privada5 min · 309 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL NUEVO DIA · especial · privada5 min · 310 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Sarmiento11 min · 725 m
Jardin de la Comisaria 512 min · 749 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento12 min · 750 m
Salud · 20 en la zona
CENTRO MEDICO INSTITUTO LUIS PASTEUR - RAMOS MEJIA · clinica especializada · privado6 min · 367 m
DIM MUJER · centro de salud · privado6 min · 379 m
CONSULTORIOS MEDICOS PRIVADOS SA · centro de salud · privado6 min · 380 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 6,8% menos que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 989 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 989 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Segunda Rivadavia al 14500, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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USD 59.000
Departamento en venta
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