venta
USD 45.000
Departamento · 32m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia·2 amb · 1 dorm · 32 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en BELGRANO 962, Ramos Mejia
USD 85.999
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Departamento en venta
USD 85.999
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen BELGRANO 962, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Piso
- Planta baja
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 85.999, un 36% menos que lo normal entre los 210 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de BELGRANO 962.
36% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.323lo normal · 2.0612.527
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 133.943
- Tamaño normal
- 67 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 114 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.038
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN PLANTA BAJA CON PATIO, SITUADO A POCAS CUADRAS DEL CENTRO COMERCIAL DE LA LOCALIDAD DE RAMOS MEJIA, A TAL SOLO UNA CUADRAS DE LA AVENIDA RIVADAVIA.
EL MISMO CUENTA CON GRAN LIVING COMEDOR CON ACCESO DESDE LA CALLE, COCINA INTEGRADA CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA, GRAN PATIO CON ESPACIO SEMICUBIERTO Y LAVADERO DOS DORMITORIOS CON PLACARD Y UN BAÑO COMPLETO SUPERFICIE TOTAL APROXIMADA: 65,82 M2 CUBIERTA: 53 M2 EDIFICIO CON ESPACIO DE PARRILLAS EN EL CONTRAFRENTE LIBERTINO ESTUDIO INMOBILIARIO TEL: Ver datos CEL: Ver datos (YAMIL LIBERTINO) CEL: Ver datos (NAHUEL LIBERTINO) DIRECCION: NECOCHEA 412, RAMOS MEJIA. WEB: WWW.INMOBILIARIALIBERTINO.COM INSTAGRAM: INMOBILIARIALIBERTINO MAIL: Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 92.062 en total: USD 85.999 del aviso mas USD 6.063 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 768.844 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 92.062
- Precio del aviso
- USD 85.999
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.081
- Sellos y tasas~1%
- USD 860
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.122
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 768.844/mes
Necesitas ingresos por $ 3.075.376/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (149 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de BELGRANO 962
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Abuelos) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 23 en la zona
Maxi Shop2 min · 103 m
Unico · Avenida Rivadavia3 min · 210 m
7 Estrellas · Alvear8 min · 494 m
Educacion
· 30 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº36 ESTEBAN ECHEVERRIA · secundaria · publica2 min · 102 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº62 GENERAL G. A. DE LAMADRID · primaria · publica3 min · 175 m
JARDIN MUNICIPAL Nº2 RINCON DE LOS NIÑOS · inicial · publica3 min · 193 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plazoleta de los Abuelos · Aquiles7 min · 442 m
Plaza Walt Disney9 min · 579 m
Luis Guemes10 min · 639 m
Salud
· 9 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUIS A. GUEMES · hospital/clinica · publico4 min · 251 m
CONSULTORIOS EXTERNOS CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA SA · centro de salud · privado11 min · 713 m
CLINICA PRIVADA PSIQUIATRICA DEL SOL (M) · clinica especializada · privado11 min · 718 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 6,8% menos que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 989 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana de 989 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 993 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 129.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 670 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.832/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 667 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.070
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 2.813 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
BELGRANO 962, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
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