Departamento 3 ambientes en venta en Alvarez Jonte al 200, Ramos Mejia

Departamento 3 ambientes en ventaen Alvarez Jonte al 200, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
65 m²
Antigüedad
25 años
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Piden de mas

Pide USD 170.000, un 49% mas que lo normal entre los 558 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Alvarez Jonte al 200.

49% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.833lo normal · 1.9051.4882.467

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 114.286
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
275 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.857
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Departamento 3 Ambientes, Ramos Mejía APTO CREDITO Ubicado en el prestigioso barrio de Ramos Mejía Norte, este encantador departamento en Alvarez Jonte 200, ofrece una oportunidad única para quienes buscan comodidad y estilo. Con una superficie total de 65 m2, de los cuales 60 m2 están cubiertos, esta propiedad se presenta en un excelente estado de mantenimiento, con una antigüedad de 25 años. Consta: • Living comedor con pisos parquet • Cocina comedor diario, con amoblamientos completos • Lavadero independiente • Baño completo • Dos habitaciones con placard empotrado • Toilette. • Cochera cubierta • Baulera Características: • Departamento con balcón • Superficie cubierta 60mts • Calefacción y aire acondicionado central • Seguridad 24 horas • Pileta • SUM • Gimnasio • Cochera Cubierta • Baulera Comercialización: • Apto crédito bancario • Financiación privada Ubicación y zona: Centro Comercial- Transportes- Gastronómica- Bar- Gimnasios- Bancos- Hospitales- Centros de Salud , Universidad y Colegios. Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación —tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros— son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente. Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario. El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.521.371 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.521.371/mes

Necesitas ingresos por $ 6.085.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (154 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alvarez Jonte al 200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 60 en la zona
Roma2 min · 109 m
Alem2 min · 115 m
El Limite2 min · 124 m
Educacion · 47 en la zona
INSTITUTO SARMIENTO · secundaria · privada1 min · 26 m
CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO FRANCOISE DOLTO · especial · privada1 min · 88 m
ESCUELA ESPECIAL C.A.I.P.A.C. · especial · privada2 min · 121 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Domingo Faustino Sarmiento4 min · 236 m
Plazoleta Dante Alighieri5 min · 348 m
Plazoleta Sarmiento6 min · 381 m
Salud · 23 en la zona
CLINICA DIM RIVADAVIA · hospital/clinica · privado3 min · 195 m
CONSULTORIOS MEDICOS PRIVADOS SA · centro de salud · privado3 min · 215 m
DIM MUJER · centro de salud · privado4 min · 226 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 6,8% menos que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 989 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 989 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alvarez Jonte al 200, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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