Departamento 3 ambientes en venta en Soler al 100, Ramos Mejia

Departamento 3 ambientes en ventaen Soler al 100, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
67 m²
Piso
2
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Ascensor, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Piden de mas

Pide USD 164.000, un 19% mas que lo normal entre los 215 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Soler al 100.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.448lo normal · 2.0501.5612.539

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 137.350
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
118 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.108
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

HERMOSO 3 AMBIENTES A ESTRENAR!!! AL CONTRAFRENTE. Entrada a living comedor con salida a gran balcón. Cocina integrada. con espacio para lavadero. Toilette. Baño completo con ducha. Dos dormitorios al contra frente. Dormitorio principal al con baño en suite. FINANCIAMIENTO ENTREGA MAYO 2026 COCHERAS DISPONIBLES!! EDIFICIO SOLER • PRIMERA CATEGORIA • Edificio de 12 pisos con amenities!!! Unidades de 2,3 y 4 ambientes!! 4 unidades por piso 2 ascensores Acondicionamiento termico central Calderas individuales Placards integrales con interior completo Aire Acondicionado frio/calor Aberturas A • 30 NEW con vidrios DVH Grupo electrógeno Instalaciones contra incendio Ascensores de ultima generación Alarma y monitoreo 24hs Cocheras opcionales Piscina y Solarium Excelente ubicación, A 2 cuadras de av. Rivadavia Y estación de tren sarmiento, centro comercial y numerosas lineas de colectivos. Matricula de Provincia, a cargo de Laura María Genzano, matrícula N° 657 del Colegio de Martilleros de la Matanza. Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual Yankel Group SAS • Jonathan Saposnik Mat. Nº 6410 (CUCICBA) Matricula de Provincia, a cargo de Laura María Genzano, matrícula N° 657 del Colegio de Martilleros de la Matanza. Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 175.562 en total: USD 164.000 del aviso mas USD 11.562 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.467.675 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 175.562
Precio del aviso
USD 164.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.969
Sellos y tasas~1%
USD 1.640
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.953

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.467.675/mes

Necesitas ingresos por $ 5.870.701/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (154 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Soler al 100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 55 en la zona
Gulf Store3 min · 162 m
Galeria Guemes 513 min · 182 m
Roma3 min · 190 m
Educacion · 49 en la zona
ESCUELA ESPECIAL C.A.I.P.A.C. · especial · privada1 min · 68 m
CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO FRANCOISE DOLTO · especial · privada1 min · 94 m
INSTITUTO SARMIENTO · secundaria · privada2 min · 103 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Domingo Faustino Sarmiento4 min · 273 m
Plazoleta Sarmiento5 min · 303 m
Plazoleta Dante Alighieri5 min · 339 m
Salud · 23 en la zona
INSTITUTO DE ATENCION MEDICA INTEGRAL IAMI · centro de salud · privado4 min · 261 m
CLINICA DIM RIVADAVIA · hospital/clinica · privado4 min · 261 m
CONSULTORIOS MEDICOS PRIVADOS SA · centro de salud · privado4 min · 274 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 6,8% menos que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 989 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 989 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Soler al 100, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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USD 164.000
Departamento en venta
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