Departamento 3 ambientes en venta en Alvarado al 800, Ramos Mejia

Departamento 3 ambientes en ventaen Alvarado al 800, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
50 m²
Piso
1
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Esta en lo normal

Pide USD 73.000, un 3% menos que lo normal entre los 109 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Alvarado al 800.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.553lo normal · 1.6002.154

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 63% mas bajas que lo normal
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 75.200
Tamaño normal
53 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.537
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Departamento 3 Ambientes, Ramos Mejía Descubra este encantador departamento ubicado en el corazón de Ramos Mejía, una zona reconocida por su ambiente residencial y su cercanía a una amplia gama de servicios y comodidades. Situado en la dirección Alvarado al 800, en un primer piso por escalera. Consta: • Living comedor amplio • Cocina separada totalmente equipada • Baño completo • 2 habitaciones con placar empotrado • Balcón al contrafrente Características: • 1 piso por escalera • Aysa dividido entre 5 Comercialización: Financiación privada Consultar apto crédito Ubicación y zona: A 100mts Cnel. Brandsen • a 400mts de Avenida de Mayo Zona comercial • transportes • colegios • farmacias • gimnasios Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación —tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros— son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble.Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente.Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario.El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.147 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 5.147 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 652.631 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 652.631/mes

Necesitas ingresos por $ 2.610.524/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (149 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alvarado al 800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Medrano) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 27 en la zona
Maxikiosco · Coronel Brandsen3 min · 178 m
Super Uno · Coronel Brandsen 5014 min · 271 m
El Clan · Avenida de Mayo9 min · 585 m
Educacion · 20 en la zona
COLEGIO RAMOS MEJIA · primaria · privada1 min · 49 m
COLEGIO RAMOS MEJIA · secundaria · privada1 min · 56 m
JARDIN DE INFANTES FEDERICO FROEBEL · inicial · privada1 min · 58 m
Espacios verdes
Plazoleta Medrano11 min · 681 m
Salud · 10 en la zona
POLICLINICA CEDINT S.A. · centro de salud · privado4 min · 241 m
CENTRO QUIRURGICO RAMOS · hospital/clinica · privado6 min · 400 m
CLINICA SANTA ELIZABETH · clinica especializada · privado9 min · 556 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 6,8% menos que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 989 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 989 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alvarado al 800, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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USD 73.000
Departamento en venta
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