venta
USD 45.000
Departamento · 32m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia·2 amb · 1 dorm · 32 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes
USD 318.700
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Departamento en venta
USD 318.700
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes
3 amb de categoria!
Chacabuco 400, Ramos Mejía · Ramos Mejia, La Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 73 m²
- Sup. total
- 89 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 318.700, un 99% mas que lo normal entre los 578 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Chacabuco 400, Ramos Mejía.
99% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.366lo normal · 2.1931.6362.753
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 99% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 100% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 160.088
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 266 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.178
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Aberturas de PVC alemán de primera línea.
Caldera DUAL para uso de agua caliente y calefacción por radiadores.
Instalación embutida preparada para aire acondicionado.
Estar comedor cocina con pisos de porcelanato de primera marca.
Cocina equipada con muebles de diseño moderno en bajo mesada y alacenas,
mesada de silestone o similar, pileta de acero inoxidable y grifería de primera
marca.
Horno y anafe empotrados.
Dormitorios con piso flotante o porcelanato símil madera.
Placard con frente
integral e interiores en melamina de primera marca.
Baños con artefactos y griferías de primera marca, vanitory y/o mesada,
revestidos en porcelaanto de primera.
Lavaderos en sector de patios y balcones con espacio para caldera y
lavarropas.
Patios y balcones terraza amplios y cómodos revestidos con porcelanato de
primera línea.
ENTREGA FEBRERO 2027
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 341.169 en total: USD 318.700 del aviso mas USD 22.469 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.849.226 por mes con ingresos de $ 11,4 M.
Costo total realUSD 341.169
- Precio del aviso
- USD 318.700
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.713
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.187
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.569
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.849.226/mes
Necesitas ingresos por $ 11.396.905/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 79.675) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (149 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 65 en la zona
Dietetica3 min · 161 m
Espora3 min · 191 m
Super General4 min · 241 m
Educacion
· 49 en la zona
COLEGIO SANTO TOMAS · primaria · privada4 min · 238 m
JARDIN MATERNO INFANTIL TIERRA DE COLORES · inicial · privada4 min · 257 m
INSTITUTO SANTO TOMAS DE AQUINO · secundaria · privada4 min · 258 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plazoleta San Martin9 min · 595 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento13 min · 817 m
Plaza Bartolome Mitre13 min · 832 m
Salud
· 25 en la zona
HOSPITAL DE DIA CENTRO ASISTENCIAL NEUROPSIQUIATRICO · centro de salud · privado3 min · 178 m
MEDIALL (CONSULTORIOS MEDICOS) · centro de salud · privado4 min · 265 m
CONSULTORIOS DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado4 min · 274 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 6,8% menos que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 989 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana de 989 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 993 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 129.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 670 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.832/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 667 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.070
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 2.813 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chacabuco 400, Ramos Mejía, Ramos Mejia, La Matanza, Buenos Aires
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