venta
USD 45.000
Departamento · 32m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia·2 amb · 1 dorm · 32 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Belgrano al 300, Ramos Mejia
USD 53.000
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Departamento en venta
USD 53.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Belgrano al 300, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 40 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 53.000, un 20% menos que lo normal entre los 275 departamentos de 1 habitacion en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Belgrano al 300.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.395lo normal · 1.7482.073
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 66.405
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 118 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.474
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 amb con living de 3x4, balcon, cocina 3.50x1.50, lavadero 1x1, un dormitorio 3x3.50, baño.
Excelente ubicacion!! (A una cuadra de Av Rivadavia y a dos de Av de Mayo ) Se deja constancia que los metros cuadrados indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes.
El valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes.
El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Fotos de carácter no contractual.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 56.737 en total: USD 53.000 del aviso mas USD 3.737 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 475.183 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Costo total realUSD 56.737
- Precio del aviso
- USD 53.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.283
- Sellos y tasas~1%
- USD 530
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.924
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 475.183/mes
Necesitas ingresos por $ 1.900.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (440 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Belgrano al 300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 65 en la zona
Panda · Avenida Rivadavia1 min · 65 m
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Dulce Virginia · Belgrano 1813 min · 206 m
Educacion
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CENTRO DE FORMACION INTEGRAL NUEVO DIA · especial · privada1 min · 69 m
NUEVO DIA · especial · privada1 min · 90 m
ESCUELA ESPECIAL NUEVO DIA · especial · privada2 min · 101 m
Espacios verdes
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Plaza Domingo Faustino Sarmiento8 min · 498 m
Plazoleta Dante Alighieri10 min · 665 m
Salud
· 23 en la zona
DIM MUJER · centro de salud · privado2 min · 111 m
CONSULTORIOS MEDICOS PRIVADOS SA · centro de salud · privado2 min · 122 m
CENTRO MEDICO INSTITUTO LUIS PASTEUR - RAMOS MEJIA · clinica especializada · privado2 min · 127 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 10% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.328 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.328 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.315 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 82.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 1.175 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.750/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 1.169 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.070
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 2.813 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Belgrano al 300, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
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