venta
USD 45.000
Departamento · 32m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia·2 amb · 1 dorm · 32 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes
USD 121.000
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Departamento en venta
USD 121.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes
Departamento en Venta en Ramos Mejía, La Matanza, G. B. a. Zona Oeste
Departamento en Venta en Ramos Mejía 1 dormitorio, Pueyrredón 100 · Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Sup. total
- 51 m²
- Piso
- 6
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 121.000, un 32% mas que lo normal entre los 323 departamentos de 1 habitacion en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Departamento en Venta en Ramos Mejía 1 dormitorio, Pueyrredón 100.
32% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.630lo normal · 2.0001.6622.403
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 92.000
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 104 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.810
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
2 Ambientes | Luminoso | Al Contrafrente – 6to piso Departamento a estrenar que combina amplitud, confort y calidad en cada detalle.
Ubicado en una zona residencial de Ramos Mejía, con excelente conectividad y servicios cercanos.
Superficie total: 50,1 m² Cubierta: 46,8 m² Balcón/Terraza: 3,3 m² Características principales: Living-comedor amplio y luminoso Cocina separada Dormitorio en suite Toilette de recepción Aberturas con DVH para una óptima aislación térmica y acústica Cocheras disponibles: Descubiertas: USD 15.000 Cubiertas: USD 23.000 Financiación flexible: 50% al boleto + saldo en 12 cuotas en pesos, ajustadas por índice CAC.
Consultanos para más información o coordinar una visita.
NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa.
El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación.
El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Fotos de carácter no contractual.
Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002
• CUCICBA 7013
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 129.530 en total: USD 121.000 del aviso mas USD 8.530 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.084.851 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 129.530
- Precio del aviso
- USD 121.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.928
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.210
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.392
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.084.851/mes
Necesitas ingresos por $ 4.339.405/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (440 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 74 en la zona
Carniceria Nestor · Pueyrredon 6021 min · 72 m
Supermercado Argenchino · Avenida General San Martin2 min · 101 m
Estilo Campo · Avenida General San Martin 4852 min · 121 m
Educacion
· 41 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 GENERAL MANUEL BELGRANO · inicial · publica3 min · 174 m
ESCUELA JEAN PIAGET · secundaria · privada3 min · 178 m
ESCUELA PRIMARIA JEAN PIAGET · inicial/primaria · privada3 min · 196 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Bartolome Mitre7 min · 463 m
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 135309 min · 553 m
Plazoleta San Martin9 min · 603 m
Salud
· 22 en la zona
INDELO · centro de salud · privado5 min · 301 m
CENTRO TRAUMATOLOGICO DEL OESTE · centro de salud · privado6 min · 354 m
SOLUCIONES ODONTOLOGICAS DE VANGUARDIA S.R.L. · centro de salud · privado7 min · 444 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 10% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.328 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.328 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.315 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 82.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 1.175 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.750/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 1.169 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.070
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 2.813 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Departamento en Venta en Ramos Mejía 1 dormitorio, Pueyrredón 100, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
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