Departamento 2 ambientes en venta en AV DE MAYO 500, Ramos Mejia

Departamento 2 ambientes en ventaen AV DE MAYO 500, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
38 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 7% menos que lo normal entre los 280 departamentos de 1 habitacion en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de AV DE MAYO 500.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 1.7962.202

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 18% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 64.659
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
113 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.667
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES , LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA. BAÑO COMPLETO. BALCON AL CONTRA FRENTE. XINTEL(AIG-AIG-84)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 536.409 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 536.409/mes

Necesitas ingresos por $ 2.145.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (416 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de AV DE MAYO 500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 65 en la zona
Patri Ser · Avenida de Mayo1 min · 20 m
Hausbrot · Avenida de Mayo1 min · 39 m
Res1 min · 94 m
Educacion · 52 en la zona
COLEGIO SANTO TOMAS · primaria · privada2 min · 138 m
INSTITUTO SANTO TOMAS DE AQUINO · secundaria · privada3 min · 164 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 ANTONIO BERNI · hospitalaria · publica4 min · 235 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta San Martin6 min · 362 m
Plaza Bartolome Mitre9 min · 551 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento10 min · 643 m
Salud · 25 en la zona
CONSULTORIOS DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado1 min · 44 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado1 min · 54 m
MEDIALL (CONSULTORIOS MEDICOS) · centro de salud · privado1 min · 80 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 10% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.328 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.328 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV DE MAYO 500, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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USD 60.000
Departamento en venta
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