Departamento 2 ambientes en venta en Gobernador Costa 200, Ramos Mejia

Departamento 2 ambientes en ventaen Gobernador Costa 200, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
48 m²
Estado
Bueno
Disposicion
Frente
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Esta en lo normal

Pide USD 74.000, un 4% mas que lo normal entre los 157 departamentos de 1 habitacion en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Gobernador Costa 200.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.897lo normal · 1.8242.175

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 71.118
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.824
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Dúplex de 2 y 1/2 ambientes al frente. Ubicado en una muy linda zona de Ramos Mejía. • Consta de: * Cocina-comedor. * Un dormitorio. * Escritorio. * Baño completo.. * Patio con lavadero. • Buen estado general. • Todas las medidas consignadas son estimativas al solo efecto orientativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.217 en total: USD 74.000 del aviso mas USD 5.217 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 663.127 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.217
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~1%
USD 740
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.127/mes

Necesitas ingresos por $ 2.652.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (415 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gobernador Costa 200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberitos) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 43 en la zona
Primitiva · Bolivar 13454 min · 228 m
La Granja · Bolivar4 min · 270 m
Almacen de Frutas y Hortalizas · Avenida General San Martin5 min · 298 m
Educacion · 21 en la zona
LA GATITA BLANCA · inicial · privada4 min · 268 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 SARGENTO CABRAL · primaria · publica4 min · 271 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 PATRICIAS ARGENTINAS · primaria · publica6 min · 367 m
Espacios verdes
Plaza Bomberitos10 min · 646 m
Salud · 13 en la zona
POLICLINICO REGIONAL EVA PERON · hospital/clinica · privado8 min · 502 m
UNIDAD SANITARIA Nº 19 · centro de salud · publico8 min · 509 m
CLINICA SANTA ELIZABETH · clinica especializada · privado8 min · 524 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 10% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.328 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.328 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gobernador Costa 200, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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USD 74.000
Departamento en venta
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