Departamento 2 ambientes en venta en Av de Mayo al 600, Ramos Mejia

Departamento 2 ambientes en ventaen Av de Mayo al 600, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
42 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 12% mas que lo normal entre los 344 departamentos de 1 habitacion en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Av de Mayo al 600.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.125lo normal · 1.8961.6142.388

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 27% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 75.836
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
111 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.717
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ventas de Departamento 2 Ambientes con Balcón Ramos Mejia Centro Apto Crédito / Financiación Bancaria Descubra este encantador departamento ubicado en la prestigiosa zona de Ramos Mejía Sur, en La Matanza, un área que combina tranquilidad con la comodidad de tener todo a su alcance. Situado en Av de Mayo 600, este departamento ofrece una orientación oeste, brindando luz natural abundante durante la tarde, ideal para quienes disfrutan de espacios luminosos. Consta: • Living-Comedor con pisos cerámicos, ventanal de 2 hojas de salida al balcón, placard de recepción y aire acondicionado. • Cocina independiente con amoblamientos bajo mesada, alacena, conexión para lavarropas y ventilación natural. • Pasillo de Distribución con pisos cerámicos y placard ante bañó. • Dormitorio con pisos cerámicos, ventana de 2 hojas, placard empotrado. • Baño completo con bañera y ventilación natural. • Balcón al frente. Ambientes amplios y luminosos. Ubicación y Zona: Centro Comercial- Transportes- Gastronómica- Gimnasios- Bancos- Hospitales- Centros de Salud y Colegios. Edificio sobre Av. De Mayo, Estación Ramos Mejia Sur y Av. Rivadavia a 600 mts- Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación —tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros— son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble.Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente.Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario.El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 759.913 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 759.913/mes

Necesitas ingresos por $ 3.039.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (416 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av de Mayo al 600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 66 en la zona
Drugstore "Lo de Willy" · Avenida de Mayo1 min · 55 m
Res1 min · 59 m
Ola2 min · 110 m
Educacion · 50 en la zona
INSTITUTO SANTO TOMAS DE AQUINO · secundaria · privada1 min · 45 m
COLEGIO SANTO TOMAS · primaria · privada1 min · 62 m
COLEGIO SANTISIMO REDENTOR · inicial · privada4 min · 265 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta San Martin8 min · 503 m
Plaza Bartolome Mitre10 min · 651 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento12 min · 792 m
Salud · 24 en la zona
MEDIALL (CONSULTORIOS MEDICOS) · centro de salud · privado1 min · 79 m
CONSULTORIOS DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado2 min · 112 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado3 min · 205 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 10% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.328 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.328 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av de Mayo al 600, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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