Departamento 2 ambientes en venta en Arenales al 300, Ramos Mejia

Departamento 2 ambientes en ventaen Arenales al 300, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Piso
1
Disposicion
Contrafrente
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Esta en lo normal

Pide USD 47.000, un 3% menos que lo normal entre los 135 departamentos de 1 habitacion en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Arenales al 300.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.567lo normal · 1.6181.3431.880

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas altas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 48.545
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
70 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.345
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ramos Mejia Sur • VENTA • Hermoso Departamento de 2 Amb. • es en 1º piso • al contra frente • tiene living comedor • cocina integrada • 1 dormtorio c/ placard y pequeño balcon • 1 baño completo • actualmente alquilado • expensas aprox $75.000 • es venta APTO CREDITO • IDEAL INVERSOR • consulte

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.313 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.313 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 421.389 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 421.389/mes

Necesitas ingresos por $ 1.685.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (438 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Arenales al 300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberitos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 27 en la zona
Ideal4 min · 242 m
Panaderia Benjamin · Bolivar 14775 min · 338 m
Torino Sanitarios · Avenida General San Martin6 min · 362 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL CAPITAN DORADO · inicial · privada5 min · 306 m
JARDIN LA HORMIGUITA VIAJERA · inicial · privada5 min · 321 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 SARGENTO CABRAL · primaria · publica6 min · 397 m
Espacios verdes
Plaza Bomberitos5 min · 338 m
Salud · 6 en la zona
SOLUCIONES EN SALUD C Y C · hospital/clinica · privado11 min · 704 m
U.NU.C COLOR ESPERANZA HOGAR Y CENTRO DE DIA (D) · clinica especializada · privado12 min · 743 m
CENTRO OESTE · centro de salud · privado13 min · 852 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 10% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.328 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.328 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arenales al 300, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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USD 47.000
Departamento en venta
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