Departamento 2 ambientes en venta en Saavedra al 400, Ramos Mejia

Departamento 2 ambientes en ventaen Saavedra al 400, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 84.000, un 6% menos que lo normal entre los 170 departamentos de 1 habitacion en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Saavedra al 400.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.787lo normal · 1.8992.583

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas altas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 89.276
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
74 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.985
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta departamento 2 ambientes • Ramos Mejía ¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Ramos Mejía Sur! Este encantador departamento de 2 ambientes ofrece un equilibrio perfecto entre comodidad y ubicación. Con una superficie cubierta de 47 m², se destaca por sus ambientes amplios y luminosos, ideales para disfrutar de la vida urbana sin renunciar al confort. Consta: • Living-Comedor con pisos cerámicos, balcón francés. • Cocina Independiente con amoblamientos completos. • Dormitorio con placard empotrado y balcón francés. • Lavadero incorporado a la cocina. • Baño completo. IDEAL INVERSOR (departamento alquilado hasta febrero 2028) Ambientes amplios y luminosos. Ubicación y Zona: 150 mts Av. de Mayo • 900 mts Av. Rivadavia y Estación de tren linea Sarmiento • Centro comercial • Supermercados • Colegios • Centros de Salud • Polo Gastronómico. Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación —tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros— son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble.Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente.Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario.El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 89.922 en total: USD 84.000 del aviso mas USD 5.922 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 750.973 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 89.922
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.033
Sellos y tasas~1%
USD 840
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 750.973/mes

Necesitas ingresos por $ 3.003.891/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (416 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Saavedra al 400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 62 en la zona
Dia · Avenida de Mayo3 min · 190 m
Tradicion Rural · General Alvarado 4084 min · 237 m
Ola4 min · 238 m
Educacion · 40 en la zona
JARDIN MATERNO INFANTIL TIERRA DE COLORES · inicial · privada1 min · 37 m
COLEGIO SANTISIMO REDENTOR · primaria · privada1 min · 48 m
COLEGIO SANTISIMO REDENTOR · inicial · privada1 min · 62 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta San Martin12 min · 736 m
Plazoleta Medrano14 min · 891 m
Plaza Bartolome Mitre14 min · 925 m
Salud · 24 en la zona
MEDIALL (CONSULTORIOS MEDICOS) · centro de salud · privado5 min · 310 m
POLICLINICO REGIONAL EVA PERON · hospital/clinica · privado5 min · 316 m
CONSULTORIOS DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado5 min · 341 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 10% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.328 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.328 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saavedra al 400, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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