venta
USD 45.000
Departamento · 32m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia·2 amb · 1 dorm · 32 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Carlos Pellegrini 300 PB, Ramos Mejia
USD 78.000
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Departamento en venta
USD 78.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Carlos Pellegrini 300 PB, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 65 m²
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 78.000, un 37% mas que lo normal entre los 219 departamentos de 1 habitacion en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Pellegrini 300 PB.
37% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.950lo normal · 1.4291.2631.625
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 51% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 57.143
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 124 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.293
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 2 Ambientes PLANTA BAJA con Cochera y Fondo.
Apto Crédito -COCHERA. -PATIO SEMI CUBIERTO. -LIVING COMEDOR. -COCINA INTEGRADA. -VISTA AL FRENTE. -AMPLIO DORMITORIO CON PLACARD. -LAVADERO. -BAÑO COMPLETO. 65 M2 Totales.
CON RENTA C.
Pellegrini 377, Ramos Mejia CONSULTE COD Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 698.971 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Costo total realUSD 83.499
- Precio del aviso
- USD 78.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~1%
- USD 780
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.831
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 698.971/mes
Necesitas ingresos por $ 2.795.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (416 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Carlos Pellegrini 300 PB
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberitos) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 20 en la zona
Las Chicas8 min · 480 m
Supermercado Argenchino · Avenida General San Martin8 min · 520 m
Dia · Las Heras8 min · 529 m
Educacion
· 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº960 MAESTRA MERCEDES LASCANO · inicial · publica3 min · 166 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica3 min · 188 m
CENTRO DE ADULTOS Nº745 · adultos · publica3 min · 197 m
Espacios verdes
Plaza Bomberitos12 min · 750 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA REBASSA · centro de salud · publico10 min · 625 m
ANTALGOS SA CONDULTORIO DE LA MATANZA · centro de salud · privado10 min · 660 m
SOLUCIONES EN SALUD C Y C · hospital/clinica · privado12 min · 790 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 10% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.328 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.328 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.315 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 129.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 670 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.832/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 667 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.070
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 2.813 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Carlos Pellegrini 300 PB, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
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