venta
USD 45.000
Departamento · 32m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia·2 amb · 1 dorm · 32 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes
USD 98.000
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Departamento en venta
USD 98.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes
Departamento en Venta en Ramos Mejia
SAN Martin, Gral AV 200 2 · Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 36 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 98.000, un 56% mas que lo normal entre los 341 departamentos de 1 habitacion en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de SAN Martin, Gral AV 200 2.
56% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.722lo normal · 1.7452.125
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 56% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 67% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 62.820
- Tamaño normal
- 39 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 140 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.632
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Descubra este excepcional departamento a estrenar, ubicado en una zona privilegiada sobre la Avenida San Martín, a solo tres cuadras de la estación de tren en Ramos Mejía, G.B.A.
Zona Oeste.
Este moderno departamento ofrece un diseño funcional y luminoso, con un balcón que permite disfrutar de un espacio al aire libre.
La propiedad se compone de un acogedor living, una cocina bien equipada, un dormitorio confortable y un baño completo.
Además, existe la opción de adquirir una cochera, añadiendo comodidad a su vida diaria.
Con una orientación al oeste, este departamento en el frente del edificio recibe abundante luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor.
Los servicios de agua corriente y gas natural garantizan su comodidad y bienestar.
Es importante destacar que las medidas indicadas son aproximadas, y el precio del inmueble está sujeto a cambios sin previo aviso.
Las fotos son de carácter no contractual.
La comercialización está suspendida hasta la obtención del COTI por parte del propietario, cumpliendo con la resolución general N° 2371 de AFIP.
Una oportunidad única para quienes buscan un hogar moderno y bien ubicado en Ramos Mejía.
No dude en contactarnos para más información.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 878.640 por mes con ingresos de $ 3,5 M.
Costo total realUSD 104.909
- Precio del aviso
- USD 98.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.372
- Sellos y tasas~1%
- USD 980
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.557
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 878.640/mes
Necesitas ingresos por $ 3.514.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (438 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 68 en la zona
Dulce Virginia · Avenida General San Martin 952 min · 109 m
FrutMart · Avenida General San Martin 882 min · 133 m
LP · Avenida General San Martin 2962 min · 143 m
Educacion
· 52 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · publica4 min · 272 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 ANTONIO BERNI · hospitalaria · publica5 min · 291 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº472 · adultos · publica5 min · 292 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plazoleta San Martin4 min · 249 m
Plaza Bartolome Mitre4 min · 256 m
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 135308 min · 514 m
Salud
· 27 en la zona
CENTRO TRAUMATOLOGICO DEL OESTE · centro de salud · privado1 min · 55 m
SOLUCIONES ODONTOLOGICAS DE VANGUARDIA S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 91 m
INDELO · centro de salud · privado2 min · 142 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 10% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.328 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.328 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.315 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 54.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 627 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 612 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.070
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 2.813 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
SAN Martin, Gral AV 200 2, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
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