venta
USD 45.000
Departamento · 32m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia·2 amb · 1 dorm · 32 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en rodriguez peña 38, Ramos Mejia
USD 59.900
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Departamento en venta
USD 59.900
+ ARS 120.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen rodriguez peña 38, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Sup. total
- 33 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 59.900, un 18% mas que lo normal entre los 369 departamentos de 1 habitacion en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de rodriguez peña 38.
18% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.997lo normal · 1.6861.4471.944
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 22% mas altas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 50.571
- Tamaño normal
- 35 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 232 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.561
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPTO EN VENTA DE 2 AMBIENTES EN RAMOS MEJÍA ¡Excelente ubicación
• A solo 500 metros de la Estación Ramos Mejía del Ferrocarril Sarmiento! Se ofrece en alquiler un Depto de 2 ambientes, ubicado en primer piso al frente, en muy buen estado de conservación, ideal para quienes buscan comodidad y una excelente conectividad.
La unidad cuenta con un luminoso Comedor Diario con salida a Balcón al frente, perfecto para disfrutar de una agradable ventilación e iluminación natural.
Dispone de Cocina independiente, con acceso a lavadero, Baño completo y un amplio Dormitorio con placard empotrado, que brinda un excelente espacio de guardado.
Su privilegiada ubicación permite acceder en pocos minutos a la Estación Ramos Mejía, además de encontrarse cerca del centro comercial, líneas de colectivo, supermercados, comercios y una amplia variedad de servicios.
Una excelente oportunidad para vivir en una de las zonas más buscadas de Ramos Mejía. ¡Consultanos para más información y coordiná tu visita! XINTEL(PPS-PPS-166)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.123 en total: USD 59.900 del aviso mas USD 4.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 536.774 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 64.123
- Precio del aviso
- USD 59.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.450
- Sellos y tasas~1%
- USD 599
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 536.774/mes
Necesitas ingresos por $ 2.147.096/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (414 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de rodriguez peña 38
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Recreativo Maria Elena Walsh) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 58 en la zona
Servicompras3 min · 172 m
Modo Snack · Doctor Gabriel Ardoino3 min · 177 m
Kiosco Arcobaleno · Avenida Rivadavia4 min · 251 m
Educacion
· 48 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica2 min · 145 m
ESCUELA ESPECIAL Nº505 SAN JUAN DE DIOS · especial · publica5 min · 307 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº71 OLGA COSSETTINI · secundaria · publica6 min · 385 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 135302 min · 155 m
Plaza Bartolome Mitre5 min · 351 m
Plazoleta Dante Alighieri9 min · 547 m
Salud
· 23 en la zona
CCSMCP - RAMOS MEJIA (LA MATANZA) · centro de salud · publico3 min · 200 m
POLICLINICA OSPIT · centro de salud · privado3 min · 215 m
CASA HOSPITAL SAN JUAN DE DIOS · hospital/clinica · privado5 min · 336 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 10% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.328 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.328 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.315 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 54.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 627 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 612 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.070
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 2.813 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
rodriguez peña 38, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
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