venta
USD 45.000
Departamento · 32m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia·2 amb · 1 dorm · 32 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes
USD 54.900
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Departamento en venta
USD 54.900
+ ARS 2.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes
Excelente oportunidad venta departamento y cocheras
CORRIENTES 100, Ramos Mejía · Ramos Mejia, La Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Sup. total
- 32 m²
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 54.900, un 9% mas que lo normal entre los 445 departamentos de 1 habitacion en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de CORRIENTES 100, Ramos Mejía.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.830lo normal · 1.6861.4471.943
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 98% mas bajas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 50.571
- Tamaño normal
- 35 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 263 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.556
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento Monoambiente en Ramos Mejía, La Matanza
-Monoambiente ideal inversor con OPCION A :
DEPARTAMENTO SOLO 55.000 USD / CON 1 COCHERA 61.000 USD / 2 COCHERAS 65.000 USD
OPCIONAL 18 CUOTAS EN PESOS O DOLAR
-32 m2 aproximados con balcon contrafrente
-Listo para habitar
-baño completo con mampara
-cocina con termotanque, anafe eléctrico, muebles de cocina, alacena
-living comedor integrado con alacena
-Edificio con piscina.
-Ubicado en el Centro de Ramos Mejia.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.771 en total: USD 54.900 del aviso mas USD 3.871 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 492.218 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.771
- Precio del aviso
- USD 54.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.329
- Sellos y tasas~1%
- USD 549
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 492.218/mes
Necesitas ingresos por $ 1.968.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (440 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 71 en la zona
LP · Avenida General San Martin 2962 min · 98 m
Drako's Store · Avenida General San Martin2 min · 121 m
Lino & Chia · Avenida General San Martin2 min · 146 m
Educacion
· 53 en la zona
ESCUELA JEAN PIAGET · secundaria · privada5 min · 340 m
ESCUELA PRIMARIA JEAN PIAGET · inicial/primaria · privada5 min · 347 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · publica5 min · 351 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Bartolome Mitre4 min · 241 m
Plazoleta San Martin5 min · 314 m
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 135307 min · 467 m
Salud
· 26 en la zona
CENTRO TRAUMATOLOGICO DEL OESTE · centro de salud · privado2 min · 109 m
INDELO · centro de salud · privado2 min · 153 m
SOLUCIONES ODONTOLOGICAS DE VANGUARDIA S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 156 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 10% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.328 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.328 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.315 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 54.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 627 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 612 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.070
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 2.813 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
CORRIENTES 100, Ramos Mejía, Ramos Mejia, La Matanza, Buenos Aires
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Ramos Mejia·4 amb · 3 dorm · 118 m2·publicada hoy
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Departamento · 87m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia·4 amb · 3 dorm · 87 m2·publicada hoy
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Departamento · 38m² · 2 Ambientes
Ramos Mejia·2 amb · 1 dorm · 38 m2·publicada hoy