Departamento 16 ambientes en venta en Constitucion al 2000, Ramos Mejia
Departamento en venta
USD 150.000

Departamento 16 ambientes en ventaen Constitucion al 2000, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
16
Dormitorios
10
Baños
6
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA EN BLOCK – CONSTITUCIÓN AL 2000, RAMOS MEJÍA Excelente oportunidad de inversión. Propiedad en block desarrollada sobre un lote de 215 m², compuesta por seis unidades funcionales distribuidas en planta baja, primer y segundo piso. La propiedad se encuentra conformada por: PLANTA BAJA * Unidad al frente: departamento de 3 ambientes con patio, parrilla y toilette. * Unidad al fondo: departamento de 3 ambientes con dos patios. Actualmente se encuentra con renta. PRIMER PISO * Unidad al frente: departamento de 2 ambientes, compuesto por cocina, comedor, dormitorio, baño y balcón. * Unidad al fondo: departamento de 3 ambientes con cocina, comedor, dormitorio, baño, terraza y lavadero. * Unidad contrafrente: departamento de 2 ambientes con cocina, comedor, dormitorio y baño. SEGUNDO PISO * Unidad al frente: departamento de 3 ambientes con terraza y lavadero. Las unidades cuentan con medidores individuales de electricidad y gas en funcionamiento, además de suministro de agua. Una excelente alternativa para inversores, con seis unidades habitacionales en una misma propiedad, posibilidad de generar múltiples rentas y un importante potencial de aprovechamiento inmobiliario. Ubicada sobre la calle Constitución al 2000, en Ramos Mejía, en una zona residencial con cercanía a los principales puntos de interés de la localidad. Una oportunidad para invertir, diversificar y obtener rentabilidad en una ubicación estratégica.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.857 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.857/mes

Necesitas ingresos por $ 5.379.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Constitucion al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 16 en la zona
55 · Avenida de Mayo4 min · 255 m
La Dalyna · Avenida de Mayo4 min · 260 m
Frutito's · Avenida de Mayo4 min · 274 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA SAN MIGUEL · primaria · privada2 min · 158 m
ESCUELA SAN MIGUEL · secundaria · privada3 min · 166 m
JARDIN DE INFANTES SAN MIGUEL · inicial · privada3 min · 167 m
Salud · 4 en la zona
APACID TALLER PROTEGIDO · clinica especializada · privado8 min · 527 m
CENTRO OESTE · centro de salud · privado11 min · 717 m
U.NU.C COLOR ESPERANZA HOGAR Y CENTRO DE DIA (D) · clinica especializada · privado12 min · 746 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 219.000, un 22,3% menos que en junio de 2026 y un 39,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 358 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 219.000
Tendencia (4 semanas)
▼-39.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 358 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Constitucion al 2000, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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