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Casa 7 ambientes en venta en CORRIENTES 200 ramosm, Ramos Mejia
Casa en venta
USD 510.000
= $ 806,3 M
Cuota UVA desde $ 4,6 M/mes · ingresos $ 18,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen CORRIENTES 200 ramosm, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
8
Cocheras
2
Sup. cubierta
335 m²
Sup. total
450 m²
Antigüedad
10 años
Estado
Muy bueno
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Piden de mas

Pide USD 510.000, un 40% mas que lo normal entre los 174 casas de 5 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de CORRIENTES 200 ramosm.

40% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.522lo normal · 1.0868601.320

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
  • 35 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 363.696
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
76 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.033
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente estado Chalet 7 ambientes de categoría en 3 plantas. P.B.: Hall de recepción de 3x3mts, Living-comedor de 8x3.5 mts con piso de madera, Cocina-comedor diario de 8x4mts, toilette, quincho de 8x4mts, fondo libre con parrilla doble, ascensor que accede a las tres plantas, garage para dos autos con portón y reja P.A: dormitorio de 3x3.5 mts con placard y balcón, dormitorio de 3x3mts con placard, suite de 4x5mts con vestidor y balcón, suite de 5x3.5 con placard y terraza doble. planta: playroom de 8.66x 9 mts, cocina de 2x3, toilette, habitación de 2x2mts y sala de máquinas, detalles de primera categoría. -SUPERFICIE TOTAL : 335 METROS CUADRADOS TOTALES -SUPERFICIE TOTAL CUBIERTOS :450 MTS CUADRADOS TOTALES CUBIERTOS -5 DORMITORIOS • 6 BAÑOS • 2 COCHERAS • ANTIGÜEDAD: 10 AÑOS. SIN EXPENSAS. TOMA PROPIEDAD COMO PARTE DE PAGO O PERMUTA. VENTA URGENTE

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 545.955 en total: USD 510.000 del aviso mas USD 35.955 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.580.047 por mes con ingresos de $ 18,3 M.

Costo total realUSD 545.955
Precio del aviso
USD 510.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.342
Sellos y tasas~1%
USD 5.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.513

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.580.047/mes

Necesitas ingresos por $ 18.320.186/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 127.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de CORRIENTES 200 ramosm

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 68 en la zona
Mega2 min · 150 m
La Esquina · Pueyrredon 1013 min · 216 m
Top Shop · Pueyrredon 864 min · 231 m
Educacion · 54 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica4 min · 270 m
ESCUELA JEAN PIAGET · secundaria · privada7 min · 446 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 GENERAL MANUEL BELGRANO · inicial · publica7 min · 454 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Bartolome Mitre2 min · 149 m
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 135305 min · 291 m
Plazoleta San Martin6 min · 387 m
Salud · 25 en la zona
POLICLINICA OSPIT · centro de salud · privado3 min · 194 m
CLINICA PRIVADA MITRE · hospital/clinica · privado4 min · 249 m
SOLUCIONES ODONTOLOGICAS DE VANGUARDIA S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 266 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 28,6% menos que en junio de 2026 y un 14% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.005 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.005 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CORRIENTES 200 ramosm, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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