venta
USD 180.000
Casa · 120m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia·4 amb · 3 dorm · 120 m2·publicada hoy
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Casa 7 ambientes en venta en Almirante Brown 1358, Ramos Mejia
USD 350.000
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Casa en venta
USD 350.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 7 ambientes en ventaen Almirante Brown 1358, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 6
- Baños
- 4
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 395 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 350.000, un 6% menos que lo normal entre los 46 casas de 6 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Almirante Brown 1358.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 886lo normal · 945
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
- 69 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
- Lo normal para 6 habitaciones
- USD 373.251
- Tamaño normal
- 326 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 741
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
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SUPERFICIE DESCUBIERTA: 70 mts2 aproximados.
APTO CREDITO HIPOTECARIO !!! COD. 499
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.143.169 por mes con ingresos de $ 12,6 M.
Costo total realUSD 374.675
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.143.169/mes
Necesitas ingresos por $ 12.572.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.900.000/mes
Mediana real de alquiler de 6 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Almirante Brown 1358
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberitos) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 19 en la zona
Primar4 min · 282 m
La Victoria6 min · 399 m
Las Chicas7 min · 469 m
Educacion
· 20 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº745 · adultos · publica4 min · 283 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica5 min · 297 m
JARDIN DE INFANTES Nº960 MAESTRA MERCEDES LASCANO · inicial · publica5 min · 342 m
Espacios verdes
Plaza Bomberitos9 min · 552 m
Salud
SOLUCIONES EN SALUD C Y C · hospital/clinica · privado7 min · 426 m
UNIDAD SANITARIA VILLA REBASSA · centro de salud · publico15 min · 952 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 28,6% menos que en junio de 2026 y un 14% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.005 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.0%
Mediana de 1.005 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Ramos Mejia
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.3%
Mediana de 451 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.061/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 104 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Ramos Mejia
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 430.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana de 99 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 189.242
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 1.438 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Almirante Brown 1358, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
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Ramos Mejia·3 amb · 2 dorm · 60 m2·publicada ayer
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Casa · 187m² · 6 Ambientes
Ramos Mejia·6 amb · 4 dorm · 187 m2·publicada ayer
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USD 70.000
Casa · 60m² · 3 Ambientes
Ramos Mejia·3 amb · 2 dorm · 60 m2·publicada ayer