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Casa 7 ambientes en venta en Alte. Brown al 600, Ramos Mejia
Casa en venta
USD 159.000
= $ 251,4 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Alte. Brown al 600, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
260 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 159.000, un 23% menos que lo normal entre los 158 casas de 6 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Alte. Brown al 600.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 883lo normal · 1.1521.370

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 6 habitaciones
Lo normal para 6 habitaciones
USD 207.414
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
82 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.152
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA ESTILO AMERICANA 8 AMBIENTES CON COCHERA DOBLE SOBRE LOTE DE 8.66X30 MTS , PLANTA BAJA: COCINA COMEDOR,LIVING COMEDOR, BAÑO COMPLETO, 2 DORMITORIOS ,FONDO LIBRE 8.66X 14 MTS Y PLANTA ALTA: 4 DORMITORIOS ,ESCRITORIO, BALCÓN AL FRENTE Y CONTRAFRENTE , BAÑO CON ANTEBAÑO Y BAÑO CON DUCHA, FALTA TERMINACIONES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 170.210 en total: USD 159.000 del aviso mas USD 11.210 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.427.897 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.427.897/mes

Necesitas ingresos por $ 5.711.587/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 6 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alte. Brown al 600

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Recreativo Maria Elena Walsh) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 35 en la zona
Carniceria Nestor · Pueyrredon 6028 min · 532 m
Almacen de Frutas y Hortalizas · Avenida General San Martin9 min · 556 m
Ricky · Avenida General San Martin9 min · 561 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 GENERAL MANUEL BELGRANO · inicial · publica6 min · 355 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 PATRICIAS ARGENTINAS · primaria · publica6 min · 400 m
LA GATITA BLANCA · inicial · privada8 min · 520 m
Espacios verdes
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 1353011 min · 692 m
Plaza Bartolome Mitre13 min · 807 m
Plaza Bomberitos13 min · 830 m
Salud · 10 en la zona
SOLUCIONES EN SALUD C Y C · hospital/clinica · privado8 min · 527 m
CASA HOSPITAL SAN JUAN DE DIOS · hospital/clinica · privado10 min · 642 m
POLICLINICA OSPIT · centro de salud · privado11 min · 723 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 28,6% menos que en junio de 2026 y un 14% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.005 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.005 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alte. Brown al 600, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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