P Proppies
Casa 6 ambientes en venta en Coronel Lynch al 2500, San Justo
Casa en venta
USD 159.000
= $ 251,4 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Coronel Lynch al 2500, San Justo

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
189 m²
Sup. total
255 m²
Antigüedad
45 años
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Justo

Piden de mas

Pide USD 159.000, un 6% mas que lo normal entre los 78 casas de 5 habitaciones en venta en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de Coronel Lynch al 2500.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 841lo normal · 797594995

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 150.670
Tamaño normal
175 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 779
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Justo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de propiedad multifamiliar en San Justo – Coronel Lynch 2500 Propiedad de 255 m² totales y 189 m² cubiertos, compuesta por dos viviendas con ingresos independientes, ambas con acceso a la terraza. Vivienda Planta Baja Cocina comedor Baño completo 3 dormitorios Garage amplio / playroom Patio con parrilla Terraza Vivienda Planta Alta 2 dormitorios Living comedor Cocina integrada Escritorio Galería Baño completo Terraza con horno de barro Características generales Apto crédito según banco Calefacción por tiros balanceados en ambas viviendas Antigüedad: 45 años Agua corriente Gas Electricidad Pavimento Cloacas Cada vivienda cuenta con ingreso independiente Ambas unidades tienen acceso a la terraza Se escuchan ofertas. Sucursal Parque Leloir Responsable Silvia Carcano

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 170.210 en total: USD 159.000 del aviso mas USD 11.210 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.427.897 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.427.897/mes

Necesitas ingresos por $ 5.711.587/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Coronel Lynch al 2500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Nicolas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Argenchino4 min · 234 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº184 · secundaria · publica7 min · 457 m
JARDIN DE INFANTES Nº935 · inicial · publica7 min · 457 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº35 ABRAHAM LINCOLN · primaria · publica7 min · 458 m
Espacios verdes
Plaza San Nicolas6 min · 392 m
Plaza Thames8 min · 498 m
Salud
CLINICA SAN NICOLAS · hospital/clinica · privado3 min · 208 m
INSTITUTO GERIATRICO ALEJANDRIA · clinica especializada · privado4 min · 244 m
HOSPITAL PROFESOR DR. RAMON EXENI · clinica especializada · publico12 min · 751 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Justo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Justo esta hoy en una mediana de USD 149.900, un 89,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 454 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Justo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.900
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 454 avisos del segmento publicados en San Justo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coronel Lynch al 2500, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Justo

Busquedas relacionadas

USD 159.000
Casa en venta
WhatsApp