Indice Proppies · San Justo, La Matanza
En San Justo, el 2 ambientes pide US$ 48.000 y cierra en US$ 42.500.
1 de cada 2 avisos del barrio es una oficina, un local o una cochera. lo residencial tarda 73 dias en venderse, en linea con La Matanza (73).
Donde se mueve el barrio esta semana
en oferta
esta semana
0 en venta y 0 en alquiler.
en 30 dias
Es el 3,6% de la oferta del barrio: 1 de cada 28 avisos ajusto. 26 en venta, 12 en alquiler.
esta semana
72 se vendieron o retiraron y 63 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 42.000 19 avisos | s/d | s/d | s/d | s/d |
| 2 ambientes | US$ 48.000 96 avisos | US$ 42.500 42 cierres | US$ 47.750 – 52.900 | $ 500.000 41 avisos | 9,0% |
| 3 ambientes | US$ 48.000 27 avisos | US$ 45.000 15 cierres | US$ 49.000 – 51.600 | $ 700.000 13 avisos | 12,1% |
| 4 o mas ambientes | US$ 244.300 26 avisos | s/d | s/d | s/d | s/d |
Lo comercial: oficinas, locales, cocheras
El 41% de la oferta de San Justo no es vivienda.
El pulso: 11 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta subio 2,3% en dolares y el alquiler quedo donde empezo en pesos (0,0%).
Quien opera en el barrio
22 inmobiliarias publican en San Justo. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Russo Propiedades | 172 | ★ 3,4 (232) | 24 dias |
| 2 | KONKOLYI PROPIEDADES | 133 | ★ 4,8 (227) | s/d |
| 3 | Margani Propiedades | 22 | ★ 4,7 (45) | s/d |
| 4 | INMOBILIARIA GERMANO | 88 | ★ 3,7 (93) | s/d |
| 5 | JPSTELLA Inversiones Inmobiliarias | 51 | ★ 4,2 (52) | s/d |
| 6 | CAUDANA PROPIEDADES | 18 | ★ 5,0 (131) | s/d |
| 7 | ERNESTO FLEITAS PROPIEDADES | 21 | ★ 4,6 (52) | 71 dias |
| 8 | Di Fresca Negocios Inmobiliarios | 21 | ★ 4,2 (57) | s/d |
| 9 | J. A. Perez | 12 | ★ 4,4 (128) | s/d |
| 10 | GRACIELA PECORA PROPIEDADES | 30 | ★ 5,0 (7) | s/d |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.