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Casa 6 ambientes en venta en SARGENTO CABRAL 339, Ramos Mejia
Casa en venta
USD 490.000
= $ 774,6 M
Cuota UVA desde $ 4,4 M/mes · ingresos $ 17,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen SARGENTO CABRAL 339, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
450 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Piden de mas

Pide USD 490.000, un 8% mas que lo normal entre los 82 casas de 5 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de SARGENTO CABRAL 339.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.089lo normal · 1.0138131.220

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 55 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 5 habitaciones
USD 455.696
Tamaño normal
396 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.079
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE CHALET DE 6 AMBIENTES SOBRE LOTE PROPIO DE 8,66 X 33,46, SITUADO EN ZONA RESIDENCIAL A POCAS CUADRAS DEL CENTRO COMERCIAL DE LA LOCALIDAD DE RAMOS MEJÍA EL MISMO SE DESARROLLA EN TRES PLANTAS DE LA SIGUIENTE MANERA: PLANTA BAJA: JARDÍN CON COCHERA DESCUBIERTA, GRAN LIVING COMEDOR CON PISOS EN PORCELANATO, COCINA COMEDOR INDEPENDIENTE CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA, TOILETTE DE RECEPCIÓN CON ANTEBAÑO, GALERÍA, FONDO LIBRE CON PISCINA, QUINCHO CON CERRAMIENTO, PARRILLA, BAÑO COMPLETO CON DUCHA, LAVADERO INDEPENDIENTE Y GARAGE PASANTE PARA 3 AUTOS. PLANTA PRIMER PISO: GRAN HALL DE DISTRIBUCIÓN, DORMITORIO PRINCIPAL CON VESTIDOR Y BAÑO EN SUITE CON HIDROMASAJE Y DUCHA INDEPENDIENTE, 2DO, 3ER Y 4TO DORMITORIO CON GRANDES DIMENSIONES Y PLACARD CON SUS INTERIORES. ESCRITORIO O POSIBLE QUINTO DORMITORIO. BAÑO COMPLETO CON ANTEBAÑO. PLANTA SEGUNDO PISO: GRAN SECTOR DE PLAYROOM CON TECHOS EN DOBLE ALTURA Y MADERA A LA VISTA, TERRAZA Y BALCÓN CON VISTA PANORÁMICA. TODOS LOS AMBIENTES CUENTA CON CALEFACCION MEDIANTE RADIADORES Y AIRES ACONDICIONADO FRÍO / CALOR SUPERFICIE TOTAL APROXIMADA 450 M2 SUPERFICIE CUBIERTA APROXIMADA 350 M2 LIBERTINO ESTUDIO INMOBILIARIO TEL: Ver datos CEL: Ver datos (YAMIL LIBERTINO) CEL: Ver datos (NAHUEL LIBERTINO) DIRECCION: NECOCHEA 412, RAMOS MEJIA. WEB: WWW.INMOBILIARIALIBERTINO.COM INSTAGRAM: INMOBILIARIALIBERTINO MAIL: Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 524.545 en total: USD 490.000 del aviso mas USD 34.545 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.400.437 por mes con ingresos de $ 17,6 M.

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.400.437/mes

Necesitas ingresos por $ 17.601.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de SARGENTO CABRAL 339

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 70 en la zona
Mega2 min · 116 m
Carniceria Nestor · Pueyrredon 6023 min · 209 m
LP · Avenida General San Martin 2964 min · 239 m
Educacion · 52 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica5 min · 289 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 GENERAL MANUEL BELGRANO · inicial · publica6 min · 405 m
ESCUELA JEAN PIAGET · secundaria · privada7 min · 416 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Bartolome Mitre3 min · 199 m
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 135305 min · 302 m
Plazoleta San Martin7 min · 430 m
Salud · 25 en la zona
POLICLINICA OSPIT · centro de salud · privado3 min · 220 m
CENTRO TRAUMATOLOGICO DEL OESTE · centro de salud · privado5 min · 298 m
CLINICA PRIVADA MITRE · hospital/clinica · privado5 min · 298 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.5% total
USD 530.000USD 490.00028 de sept de 202607 de oct de 2026
  1. 07 de oct de 2026USD 530.000 → USD 490.000-7.55%

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 28,6% menos que en junio de 2026 y un 14% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.005 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.005 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SARGENTO CABRAL 339, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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