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Casa 6 ambientes en venta en VENEZUELA 434, Ramos Mejia
Casa en venta
USD 420.000
= $ 664 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen VENEZUELA 434, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
302 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Piden de mas

Pide USD 420.000, un 22% mas que lo normal entre los 155 casas de 5 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de VENEZUELA 434.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.313lo normal · 1.0748981.320

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • 55 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 343.704
Tamaño normal
265 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 995
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE CASA DE 6 AMBIENTES SOBRE LOTE DE 12 X 30, SITUADA EN EL RECONOCIDO BARRIO DON BOSCO DE LA LOCALIDAD DE RAMOS MEJIA. LA MISMA DE DESARROLLA EN DOS PLANTAS. PLANTA BAJA: GRAN LIVING COMEDOR CON DOBLE ALTURA, ESCRITORIO O POSIBLE DORMITORIO CON PLACARD, BAÑO COMPLETO, GRAN COCINA COMERDOR CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA, QUINCHO CON PARRILLA, BAÑO COMPLETO Y LAVADERO. FONDO LIBRE CON PISCINA, COCHERA AL FRENTE CON CAPACIDAD PARA UN AUTO Y GARAGE PASANTE PARA TRES AUTOS. PLANTA ALTA: DORMITORIO PRINCIPAL CON BAÑO EN SUITE, VESTIDOR Y BALCON. EL 2DO, 3ER Y 4TO DORMITORIO CUENTAN CON PLACARD Y ENTRE PISO. UN BAÑO COMPLETO, GRAN TERRAZA AL CONTRAFRENTE. CALEFACCION MEDIANTE RADIADORES EN TODOS LOS AMBIENTES. SUPERFICIE CUBIERTA APROXIMADA: 220 M2 SUPERFICIE TOTAL APROX: 302 LIBERTINO ESTUDIO INMOBILIARIO TEL: Ver datos CEL: Ver datos (YAMIL LIBERTINO) CEL: Ver datos (NAHUEL LIBERTINO) DIRECCION: NECOCHEA 412, RAMOS MEJIA. WEB: WWW.INMOBILIARIALIBERTINO.COM INSTAGRAM: INMOBILIARIALIBERTINO MAIL: Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 449.610 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 29.610 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.771.803 por mes con ingresos de $ 15,1 M.

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.771.803/mes

Necesitas ingresos por $ 15.087.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de VENEZUELA 434

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberitos) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 30 en la zona
Panaderia Benjamin · Bolivar 14775 min · 338 m
Supermercado Ideal · Yerbal 3405 min · 338 m
Daniel · Yerbal 3126 min · 361 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL CAPITAN DORADO · inicial · privada3 min · 162 m
ESCUELA LOS CEIBOS · secundaria · privada7 min · 425 m
ESCUELA LOS CEIBOS · primaria · privada7 min · 451 m
Espacios verdes
Plaza Bomberitos10 min · 636 m
Salud · 8 en la zona
U.NU.C COLOR ESPERANZA HOGAR Y CENTRO DE DIA (D) · clinica especializada · privado8 min · 507 m
CENTRO OESTE · centro de salud · privado9 min · 584 m
APACID TALLER PROTEGIDO · clinica especializada · privado10 min · 624 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 28,6% menos que en junio de 2026 y un 14% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.005 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.005 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

VENEZUELA 434, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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