Casa 6 ambientes en venta en Coronel Pringles 1600, Ramos Mejia

Casa 6 ambientes en ventaen Coronel Pringles 1600, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
374 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Piden de mas

Pide USD 450.000, un 12% mas que lo normal entre los 113 casas de 4 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Coronel Pringles 1600.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.203lo normal · 1.0748641.310

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • 71 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 401.704
Tamaño normal
303 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.009
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente Chalet en Venta Espacio y Comodidad en Tres Plantas Descubre este impresionante chalet de 6 ambientes, ubicado sobe un lote de 10.42 m² x 35.45 m². En excelente estado y con espacios bien distribuidos, es ideal para familias que buscan confort y funcionalidad. Planta Baja: Con un amplio y luminoso Living de (11 x 3.50 m), con pisos de porcelanato que brindan elegancia y calidez. Cocina de (3.60 x 4.50 m): Totalmente equipada y espaciosa, perfecta para los amantes de la cocina. Baño Completo: Práctico y accesible desde las áreas comunes. Garage Cubierto de (8 x 3 m): Capacidad para dos autos, más entrada de auto pasante, garantizando comodidad. Jardín Frontal: Espacio verde que aporta frescura y bienvenida. Amplio Fondo Libre: Ideal para disfrutar al aire libre, cuenta con quincho, baño, parrilla y pileta, además de un ambiente de (5.65 x 2.90 m) con kitchenette y placard, perfecto para reuniones o huéspedes. Primer Piso: Dormitorio Principal de (3.80 x 3.65 m): Con placard en suite, ideal para mayor privacidad. Segundo Dormitorio de (3.50 x 3.15 m): Acogedor, con placard y suficiente espacio. Tercer Dormitorio de (2.90 x 3.20 m): Con vestidor, perfecto para organizar la ropa. Baño Completo: Comodidad adicional para los dormitorios. Segundo Piso: Salón de Usos Múltiples (S.U.M) con Baño: Ideal para reuniones o actividades recreativas. Playroom (10.42 x 8 m): Amplio espacio para el entretenimiento familiar. Oportunidad Única: Este chalet es una excelente opción que combina amplitud, funcionalidad y un entorno ideal para la vida familiar. Acepta departamento en parte de pago. ¡Contáctenos para más detalles o para agendar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.041.218 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.041.218/mes

Necesitas ingresos por $ 16.164.870/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.850 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Coronel Pringles 1600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberitos) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 31 en la zona
Supermercado Ideal · Yerbal 3403 min · 198 m
Panaderia Benjamin · Bolivar 14773 min · 201 m
Daniel · Yerbal 3123 min · 221 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL CAPITAN DORADO · inicial · privada5 min · 291 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 SARGENTO CABRAL · primaria · publica5 min · 321 m
ESCUELA LOS CEIBOS · secundaria · privada9 min · 554 m
Espacios verdes
Plaza Bomberitos9 min · 588 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO OESTE · centro de salud · privado9 min · 557 m
U.NU.C COLOR ESPERANZA HOGAR Y CENTRO DE DIA (D) · clinica especializada · privado10 min · 638 m
CLINICA SANTA ELIZABETH · clinica especializada · privado11 min · 716 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 28,6% menos que en junio de 2026 y un 14% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.005 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.005 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coronel Pringles 1600, Ramos Mejia, La Matanza, Buenos Aires

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