Casa 5 ambientes en venta en José Luis Pereyra 700, Ramos Mejia

Casa 5 ambientes en ventaen José Luis Pereyra 700, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
164 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Esta en lo normal

Pide USD 198.000, un 4% mas que lo normal entre los 182 casas de 4 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de José Luis Pereyra 700.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.207lo normal · 1.1621.512

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 190.543
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
75 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.158
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente casa MULTIFAMILIAR (con entradas INDIVIDUALES) 5 ambientes ubicada en estupenda zona de Ramos Mejia! Desarrollada sobre un lote de 360 m2, la propiedad cuenta con 164 m2 cubiertos y se destaca por su muy buen estado de mantenimiento, calidad constructiva y funcional distribución. Cuenta con amplios y luminosos ambientes pensados para el confort diario. * Dispone de: "CASA PRINCIPAL" • living-comedor • Cocina c/ espacio de guardado y baulera • 2 dormitorios amplios • baño completo • Galería muy amplia cerrada, que se adapta a diferentes necesidades familiares. * Dispone de: "DEPARTAMENTO" • living-comedor • Cocina completa • 2 dormitorios • baño completo • baulera • hall de recepción En el exterior, ofrece un amplio sector descubierto ideal para disfrutar al aire libre, con gran potencial para desarrollar un área de recreación, jardín o quincho. Cuenta c/ parrilla techada y un galpon de guardado. Ubicada en una zona residencial de excelente acceso, se beneficia por su cercanía a medios de transporte, comercios, establecimientos educativos y todos los servicios esenciales. Una oportunidad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación estratégica. OPORTUNIDAD • MULTIFAMILIAR Superficie total: 360 m2 Superficie cubierta: 164 m2 Ambientes: 5 Dormitorios: 4 Baños: 2 Cochera: 1 Consultanos para coordinar una visita. Información Adicional: Aire caliente Calefacción Tiro balanceado Gas natural Radiadores Calefacción Gas natural Ambientes: Dormitorio Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Teléfono, Videocable

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 211.959 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 13.959 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.778.136 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.778.136/mes

Necesitas ingresos por $ 7.112.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.850 por mes, una rentabilidad bruta de 17,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de José Luis Pereyra 700

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberitos) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 29 en la zona
Panaderia Benjamin · Bolivar 14778 min · 542 m
Ideal8 min · 543 m
Supermercado Ideal · Yerbal 3409 min · 546 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL CAPITAN DORADO · inicial · privada1 min · 96 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº114 REPUBLICA DE VENEZUELA · primaria · publica4 min · 252 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 126 PROF. DANIEL DALEFFE · secundaria · publica4 min · 253 m
Espacios verdes
Plaza Bomberitos11 min · 735 m
Salud · 4 en la zona
U.NU.C COLOR ESPERANZA HOGAR Y CENTRO DE DIA (D) · clinica especializada · privado5 min · 341 m
APACID TALLER PROTEGIDO · clinica especializada · privado8 min · 510 m
CENTRO OESTE · centro de salud · privado11 min · 696 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 28,6% menos que en junio de 2026 y un 14% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.005 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.005 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José Luis Pereyra 700, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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