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Casa 5 ambientes en venta en 11 DE SEPTIEMBRE 200, Ramos Mejia
Casa en venta
USD 235.000
= $ 371,5 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen 11 DE SEPTIEMBRE 200, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
226 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Piden de mas

Pide USD 235.000, un 25% mas que lo normal entre los 163 casas de 4 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de 11 DE SEPTIEMBRE 200.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.567lo normal · 1.2501.0001.531

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 187.500
Tamaño normal
155 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
68 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.294
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

-- Ramos Mejía -- (zona bomberitos) Venta de Casa 5 AMBIENTES para 2 Familias Propiedad que esta dividida en 2 PH , en dos plantas -1 ph con 1 dormitorio, cocina comedor y baño completo -otro con 3 dormitorios Living, cocina, comedor, baño completo, patio, terrazas (en 2 plantas) Garage cubierto -Cañerias de agua y electricidad toda a nueva Terreno de 8.66 × 22 , lote propio Excelente estado Geolocalizacion: 2 cdas Avda. Gral. San Martin 6 cdas Avda. Gral. Eva Peron 8 cdas Avda. Diaz Velez 15 cdas Estación FFCC Sarmiento Matr. CMCPLM No. 768 Matr. CUCICBA No. 6481 XINTEL(FAU-FAU-1406)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 251.567 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 16.567 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.110.414 por mes con ingresos de $ 8,4 M.

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.110.414/mes

Necesitas ingresos por $ 8.441.654/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.850 por mes, una rentabilidad bruta de 14,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 11 DE SEPTIEMBRE 200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberitos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 27 en la zona
Ideal4 min · 242 m
Panaderia Benjamin · Bolivar 14775 min · 338 m
Torino Sanitarios · Avenida General San Martin6 min · 362 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL CAPITAN DORADO · inicial · privada5 min · 306 m
JARDIN LA HORMIGUITA VIAJERA · inicial · privada5 min · 321 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 SARGENTO CABRAL · primaria · publica6 min · 397 m
Espacios verdes
Plaza Bomberitos5 min · 338 m
Salud · 6 en la zona
SOLUCIONES EN SALUD C Y C · hospital/clinica · privado11 min · 704 m
U.NU.C COLOR ESPERANZA HOGAR Y CENTRO DE DIA (D) · clinica especializada · privado12 min · 743 m
CENTRO OESTE · centro de salud · privado13 min · 852 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 28,6% menos que en junio de 2026 y un 14% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.005 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.005 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

11 DE SEPTIEMBRE 200, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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