Casa 5 ambientes en venta en Almirante Brown 300, Ramos Mejia

Casa 5 ambientes en ventaen Almirante Brown 300, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
420 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Piden de mas

Pide USD 340.000, un 62% mas que lo normal entre los 143 casas de 3 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Almirante Brown 300.

62% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.889lo normal · 1.1659231.400

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 62% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 57% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 209.709
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
67 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.204
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Imponente casa de 5 ambientes, emplazada sobre un excelente lote de 8,66 metros de frente por 48,62 metros de fondo, ubicada en una exclusiva zona residencial de Ramos Mejía, con cercanía a importantes avenidas y excelentes vías de acceso. La propiedad se destaca por su diseño particular, amplitud y detalles de categoría, ofreciendo ambientes cómodos y funcionales distribuidos en diferentes niveles. En planta baja, cuenta con retiro de frente, un amplio living y sala de estar con elegantes pisos de madera tarugados, toilette de recepción y una cómoda cocina con comedor diario. El sector exterior es uno de los grandes atractivos de la propiedad: cuenta con un impresionante fondo parquizado con espacio verde y piscina climatizada, ideal para disfrutar y compartir durante todo el año. Además, dispone de un amplio quincho para reuniones, equipado con parrilla y baño completo, creando un espacio perfecto para encuentros familiares y sociales. En planta alta se encuentran tres dormitorios. El principal se destaca por contar con suite y vestidor, mientras que los restantes dormitorios ofrecen cómodas dimensiones. La planta se completa con un balcón, un espacio versátil destinado a escritorio o gimnasio y un baño completo. La propiedad también dispone de subsuelo, donde se encuentra una dependencia y un lavadero completo, aportando practicidad y espacios adicionales para las necesidades de la vida cotidiana. Cuenta además con cochera cubierta con capacidad para tres autos. Una propiedad única por sus dimensiones, distribución y características, donde se combinan amplitud, confort, espacios verdes y detalles de categoría, en una excelente ubicación residencial de Ramos Mejía.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 363.970 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 23.970 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.053.364 por mes con ingresos de $ 12,2 M.

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.053.364/mes

Necesitas ingresos por $ 12.213.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Almirante Brown 300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Recreativo Maria Elena Walsh) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 56 en la zona
Maxikiosco · Avenida Rivadavia 133164 min · 252 m
Modo Snack · Doctor Gabriel Ardoino5 min · 330 m
Servicompras5 min · 330 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica5 min · 342 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica6 min · 357 m
CENTRO DE ADULTOS Nº746 · adultos · publica6 min · 382 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 135305 min · 299 m
Plaza Bartolome Mitre7 min · 472 m
Plazoleta San Martin12 min · 751 m
Salud · 18 en la zona
CASA HOSPITAL SAN JUAN DE DIOS · hospital/clinica · privado5 min · 317 m
POLICLINICA OSPIT · centro de salud · privado5 min · 348 m
CLINICA PRIVADA MITRE · hospital/clinica · privado9 min · 588 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.5% total
USD 380.000USD 340.00028 de sept de 202605 de nov de 2026
  1. 05 de nov de 2026USD 380.000 → USD 340.000-10.53%

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 28,6% menos que en junio de 2026 y un 14% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.005 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.005 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almirante Brown 300, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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USD 340.000
Casa en venta
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