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Casa 5 ambientes en venta en General Alvarado 767, Ramos Mejia
Casa en venta
USD 170.000
= $ 268,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen General Alvarado 767, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
369 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 170.000, un 62% menos que lo normal entre los 140 casas de 4 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de General Alvarado 767.

62% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 461lo normal · 1.200974

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 62% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 61% menos que los que ya salieron de oferta
  • 54 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 442.800
Tamaño normal
315 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
80 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.169
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

INMUEBLE UBICADO PROXIMO AL CENTRO COMERCIAL DE LA LOCALIDAD DE RAMOS MEJIA (ZONA SUR). (A TAN SOLO 3 CUADRAS DE AVENIDA DE MAYO Y CERCANO A LA AVENIDA RIVADAVIA, ESTACION DE TREN SARMIENTO Y PARADA DE MULTIPLES LINEAS DE COLECTIVO). EL MISMO CUENTA CON: • P.B.: LOCAL A LA CALLE CON TOILETTE Y ENTREPISO. GARAGE PASANTE PARA VARIOS VEHICULOS. LIVING-COMEDOR. BAÑO COMPLETO. COCINA CON COMEDOR DIARIO. LAVADERO INDEPENDIENTE. CUARTO GUARDAUTILIES. FONDO. • P.A.: CUATRO DORMITORIOS. BAÑO COMPLETO. TERRAZA CON VISTA HACIA EL CONTRAFRENTE. MEDIDAS DEL LOTE: 8,66 x Ver datos (irregular). SUPERFICIE TOTAL DEL LOTE: 369 m2 SUPERFICIE CUBIERTA: 180 m2 aprox. ESTADO A REMODELAR/REFACCIONAR. • POSIBILIDAD DE TOMAR INMUEBLE DE MENOR VALOR COMO PARTE DEL PAGO !!!! COD. 1036 LIBERTINO ESTUDIO INMOBILIARIO TEL: Ver datos CEL: Ver datos (YAMIL LIBERTINO) CEL: Ver datos (NAHUEL LIBERTINO) DIRECCION: NECOCHEA 412, RAMOS MEJIA. WEB: WWW.INMOBILIARIALIBERTINO.COM MAIL: Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.526.682 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.526.682/mes

Necesitas ingresos por $ 6.106.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.850 por mes, una rentabilidad bruta de 20,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
20,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Alvarado 767

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Medrano) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 31 en la zona
Maxikiosco · Coronel Brandsen5 min · 319 m
Super Uno · Coronel Brandsen 5016 min · 388 m
El Clan · Avenida de Mayo7 min · 469 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES FEDERICO FROEBEL · inicial · privada2 min · 104 m
COLEGIO RAMOS MEJIA · secundaria · privada2 min · 107 m
COLEGIO RAMOS MEJIA · primaria · privada2 min · 116 m
Espacios verdes
Plazoleta Medrano11 min · 723 m
Salud · 11 en la zona
POLICLINICA CEDINT S.A. · centro de salud · privado6 min · 365 m
CENTRO QUIRURGICO RAMOS · hospital/clinica · privado7 min · 440 m
CLINICA SANTA ELIZABETH · clinica especializada · privado7 min · 444 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 28,6% menos que en junio de 2026 y un 14% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.005 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.005 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Alvarado 767, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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