P Proppies
Casa 5 ambientes en venta en Ayolas 200. Entre Rosales y Alsina, Ramos Mejia
Casa en venta
USD 190.000
= $ 300,4 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Casa 5 ambientes en ventaen Ayolas 200. Entre Rosales y Alsina, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
202 m²
Sup. total
247 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 190.000, un 22% menos que lo normal entre los 276 casas de 4 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Ayolas 200. Entre Rosales y Alsina.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 941lo normal · 1.2081.488

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 243.981
Tamaño normal
198 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
101 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.250
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

-- Ramos Mejía Sur ( Residencial )  -- Casa en Venta s/ lote propio Garage pasante / fondo / Jardin --  APTO CREDITO -- PB: Jardin  / porton Entrada Garage Garage Pasante 2 autos • fondo parquizado LIving Comedor amplio / Toilette de recepcion Cocina Comedor c/vista a jardin / muebles bajo mesada y alacena Galeria + Quincho / Lavadero PA: 3 dormitorios ( 1 en suite ) Hall de distribucion amplio Baño completo Geolocaliazcion: 2 cdas. Avda. Rivadavia 8 cdas. Avda de Mayo Matr. CMCPLM   No   768 Matr. CUCICBA  No  6481 XINTEL(FAU-FAU-2681)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.706.292 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.706.292/mes

Necesitas ingresos por $ 6.825.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.850 por mes, una rentabilidad bruta de 18% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18% anual
Alquiler esperable
USD 2.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ayolas 200. Entre Rosales y Alsina

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Abuelos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 21 en la zona
Maxi Shop4 min · 257 m
Unico · Avenida Rivadavia6 min · 360 m
Minimercado6 min · 409 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº62 GENERAL G. A. DE LAMADRID · primaria · publica1 min · 72 m
JARDIN MUNICIPAL Nº2 RINCON DE LOS NIÑOS · inicial · publica1 min · 75 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº36 ESTEBAN ECHEVERRIA · secundaria · publica3 min · 211 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta de los Abuelos · Aquiles5 min · 350 m
Plazoleta Medrano10 min · 618 m
Plaza Walt Disney10 min · 641 m
Salud · 9 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUIS A. GUEMES · hospital/clinica · publico6 min · 398 m
CLINICA PRIVADA PSIQUIATRICA DEL SOL (M) · clinica especializada · privado10 min · 621 m
CONSULTORIOS EXTERNOS CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA SA · centro de salud · privado12 min · 766 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 28,6% menos que en junio de 2026 y un 14% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.005 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.005 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ayolas 200. Entre Rosales y Alsina, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ramos Mejia

Busquedas relacionadas

USD 190.000
Casa en venta
WhatsApp