venta
USD 180.000
Casa · 120m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia·4 amb · 3 dorm · 120 m2·publicada ayer
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Casa 5 ambientes en venta en Malabia al 300, Ramos Mejia
USD 110.000
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Casa 5 ambientes en ventaen Malabia al 300, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 145 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 110.000, un 38% menos que lo normal entre los 115 casas de 3 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Malabia al 300.
38% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 759lo normal · 1.2229781.531
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 177.222
- Tamaño normal
- 150 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 54 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.095
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Oportunidad en Ramos Mejía – Propiedad con departamento independiente y gran potencial Ubicada en una tranquila y residencial zona de Ramos Mejía, esta propiedad ofrece comodidad, amplitud y múltiples posibilidades de uso, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión.
Desarrollada en dos plantas sobre un lote de 145 m², la casa cuenta con ambientes amplios, funcionales y muy buena iluminación natural gracias a su orientación noreste.
Dispone de: * 3 dormitorios * 2 baños completos + toilette * Living comedor * Cocina amplia y funcional * Escritorio ideal para home office * Cochera cubierta * Parrilla * Aire acondicionado individual Además, la propiedad incluye un departamento de 2 ambientes con entrada independiente y espacio aéreo libre, ideal para renta, uso familiar o estudio profesional.
Cuenta con todos los servicios: agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, cable y pavimento.
Excelente ubicación, cercana a comercios, colegios y medios de transporte, en un entorno residencial consolidado y de fácil acceso. USD 115.000 Consultanos para más información o coordinar una visita. G.
Lorena Gonzalez CUCICBA 9249 – CMCPSI 7224
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 987.853/mes
Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
15,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Malabia al 300
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberitos) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 26 en la zona
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Supermercado Argenchino · Avenida General San Martin5 min · 312 m
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Educacion
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GUILLERMO DE ORANGE · primaria · privada2 min · 154 m
JARDIN DE INFANTES GUILLERMO DE ORANGE · inicial · privada3 min · 162 m
Espacios verdes
Plaza Bomberitos9 min · 604 m
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Salud
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ANTALGOS SA CONDULTORIO DE LA MATANZA · centro de salud · privado14 min · 919 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 14,3% menos que en junio de 2026 y un 20% mas que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.0%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Ramos Mejia
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana de 528 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 174.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 402 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.123/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 189.242
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 1.438 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Malabia al 300, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
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