P Proppies
Casa 5 ambientes en venta en Cotagaita al 1700, Ramos Mejia
Casa en venta
USD 580.000
= $ 916,9 M
Cuota UVA desde $ 5,2 M/mes · ingresos $ 20,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Cotagaita al 1700, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
5
Sup. cubierta
476 m²
Sup. total
750 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Piden de mas

Pide USD 580.000, un 8% mas que lo normal entre los 48 casas de 4 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Cotagaita al 1700.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.218lo normal · 1.1261.381

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • 46 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 535.824
Tamaño normal
430 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.034
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Viví en una casa soñada! Excelente ubicación en la zona del colegio Don Bosco. Sobre un lote de Ver datos . Tiene 486 m2 cubiertos. En planta baja amplio y luminoso living comedor en doble altura, cocina comedor diario, toilette, tres dormitorios (uno en suite), Hogar, Cava de Vinos, En planta alta Master suite con gran baño con Jacuzzi, amplio vestidor y estar/escritorio. Garage cubierto para varios autos y lavadero. Gran fondo con riego automatizado y pileta climatizada con jacuzzi, hermoso quincho totalmente equipado, Dependencia de servicio, terraza. Todo con detalles de gran categoría, climatización central, grupo electrógeno a gas con encendido automático. Aberturas de PVC con DVH. Todo en estado impecable!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 620.890 en total: USD 580.000 del aviso mas USD 40.890 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.208.680 por mes con ingresos de $ 20,8 M.

Costo total realUSD 620.890
Precio del aviso
USD 580.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.036
Sellos y tasas~1%
USD 5.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.208.680/mes

Necesitas ingresos por $ 20.834.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.850 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cotagaita al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 24 en la zona
Carrefour Express2 min · 116 m
San Jose · Avenida de Mayo2 min · 126 m
La Flor de Ramos · Avenida de Mayo2 min · 134 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES DON BOSCO · inicial · privada3 min · 216 m
INSTITUTO DON BOSCO · secundaria · privada4 min · 255 m
ESCUELA VILFRID BARON · primaria · privada4 min · 280 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO OESTE · centro de salud · privado4 min · 255 m
APACID TALLER PROTEGIDO · clinica especializada · privado6 min · 400 m
U.NU.C COLOR ESPERANZA HOGAR Y CENTRO DE DIA (D) · clinica especializada · privado8 min · 494 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-22.7% total
USD 750.000USD 580.00023 de sept de 202607 de oct de 2026
  1. 07 de oct de 2026USD 750.000 → USD 580.000-22.67%

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 28,6% menos que en junio de 2026 y un 14% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.005 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.005 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cotagaita al 1700, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Ramos Mejia

Busquedas relacionadas

USD 580.000
Casa en venta
WhatsApp