P Proppies
Casa 5 ambientes en venta en Pi y Margall 1800, Ramos Mejia
Casa en venta
USD 320.000
= $ 505,9 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Pi y Margall 1800, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
400 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Piden de mas

Pide USD 320.000, un 16% mas que lo normal entre los 207 casas de 4 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Pi y Margall 1800.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.280lo normal · 1.1001.389

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 275.081
Tamaño normal
230 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
81 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.088
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet Multifamiliar en venta en excelente ubicación – Ramos Mejía (zona Colegio Don Bosco) Lo destacado de esta propiedad es su uso habitacional para 2 familias. Impecable chalet de 5 ambientes, desarrollado en dos plantas, ubicado a metros de Av. de Mayo, en la prestigiosa zona del Colegio Don Bosco, Ramos Mejía. La propiedad se encuentra en excelente estado y es apta crédito hipotecario. Planta baja: Amplio living-comedor muy luminoso Cocina independiente totalmente equipada Cochera cubierta con capacidad para 2 autos Al fondo, un cómodo quincho con otra cocina equipada, ideal para reuniones o con posibilidad de adaptarse como dormitorio adicional 2 Baños completos Gran parque trasero, perfecto para disfrutar al aire libre Planta alta: Tres dormitorios, uno de ellos con salida a balcón exterior Baño completo Cocina adicional, también equipada, ofreciendo múltiples opciones de uso. Detalles destacados: Excelente distribución y luminosidad Espacios amplios y funcionales Zona residencial de alta demanda, con cercanía a colegios, comercios y transporte Tres cocinas totalmente equipadas ¡Una oportunidad única en una ubicación inmejorable! Consultanos para coordinar una visita. Se escuchan Ofertas!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.873.755 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.873.755/mes

Necesitas ingresos por $ 11.495.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.850 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pi y Margall 1800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 24 en la zona
Carrefour Express2 min · 98 m
Luna Supermercado · Coronel Brandsen2 min · 120 m
La Deseada2 min · 135 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES DON BOSCO · inicial · privada3 min · 186 m
INSTITUTO DON BOSCO · secundaria · privada3 min · 220 m
ESCUELA VILFRID BARON · primaria · privada4 min · 245 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO OESTE · centro de salud · privado4 min · 281 m
CENTRO QUIRURGICO RAMOS · hospital/clinica · privado7 min · 467 m
APACID TALLER PROTEGIDO · clinica especializada · privado8 min · 484 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 28,6% menos que en junio de 2026 y un 14% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.005 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.005 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pi y Margall 1800, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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