Casa 5 ambientes en venta en Laprida 500, Ramos Mejia

Casa 5 ambientes en ventaen Laprida 500, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
410 m²
Sup. total
480 m²

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 415.000, un 16% menos que lo normal entre los 117 casas de 4 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Laprida 500.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.012lo normal · 1.2001.435

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 83 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 492.000
Tamaño normal
327 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.167
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Chalet de 410m2 (casa y depto al cfte) en lote de 225m2 XINTEL(LOK-LOK-160)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 444.257 en total: USD 415.000 del aviso mas USD 29.257 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.726.901 por mes con ingresos de $ 14,9 M.

Costo total realUSD 444.257
Precio del aviso
USD 415.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.043
Sellos y tasas~1%
USD 4.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.064

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.726.901/mes

Necesitas ingresos por $ 14.907.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 103.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.850 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Laprida 500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Medrano) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 26 en la zona
De la Huerta · Medrano 7344 min · 287 m
Praline Bakery · Medrano5 min · 308 m
Nutri & Co Market · Medrano 7985 min · 326 m
Educacion · 34 en la zona
DEL ARBOL · inicial · privada4 min · 250 m
ESCUELA PRIMARIA DEL ARBOL · primaria · privada5 min · 297 m
JARDIN MUNICIPAL Nº2 RINCON DE LOS NIÑOS · inicial · publica5 min · 352 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Medrano7 min · 431 m
Plazoleta de los Abuelos · Aquiles9 min · 545 m
Plaza Etcheverry · Nicaragua 1-4912 min · 772 m
Salud · 13 en la zona
CLINICA PRIVADA PSIQUIATRICA DEL SOL (M) · clinica especializada · privado5 min · 331 m
CENTRO MEDICO INSTITUTO LUIS PASTEUR - RAMOS MEJIA · clinica especializada · privado10 min · 651 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUIS A. GUEMES · hospital/clinica · publico11 min · 682 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 28,6% menos que en junio de 2026 y un 14% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.005 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.005 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Laprida 500, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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