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Casa 5 ambientes en venta en PIZARRO 567, Ramos Mejia
Casa en venta
USD 180.000
= $ 284,6 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen PIZARRO 567, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
390 m²
Amenities
Parrilla, SUM

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 59% menos que lo normal entre los 79 casas de 4 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de PIZARRO 567.

59% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 462lo normal · 1.1149021.351

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 54% menos que los que ya salieron de oferta
  • 64 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 434.571
Tamaño normal
326 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.009
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA SOBRE LOTE PROPIO DE 12 X 30 SITUADA EN EL RECONOCIDO BARRIO DON BOSCO. LA MISMA SE DESARROLLA EN DOS PLANTAS. PLANTA BAJA: LIVING COMEDOR, COCINA COMEDOR INDEPENDIENTE CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA, DOS DORMITORIOS CON PLACARD, BAÑO COMPLETO, GALERIA CON LAVADERO, GARAGE PASANTE PARA VARIOS AUTOS, FONDO LIBRE CON PARRILLA Y ACTUALMENTE TINGLADO SEMICUBIERTO CON POTENCIAL PARA UN POSIBLE SALON DE USOS MULTIPLES. PLANTA ALTA: CON ACCESO POR EL PARQUE EN PRIMER PISO POR ESCALERA SE ENCUENTRA UNA SEGUNDA VIVIENDA QUE CUENTA CON LO SIGUIENTE: LIVING COMEDOR, ESPACIO DE ESCRITORIO, COCINA CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA, DOS DORMITORIOS CON PLACARD Y BAÑO COMPLETO. SUPERFICIES CUBIERTA: 100 M2 APROX SEMICUBIERTA: 70 M2 APROX TOTAL: 390 M2 APROX LIBERTINO ESTUDIO INMOBILIARIO TEL: Ver datos CEL: Ver datos (YAMIL LIBERTINO) CEL: Ver datos (NAHUEL LIBERTINO) DIRECCION: NECOCHEA 412, RAMOS MEJIA. WEB: WWW.INMOBILIARIALIBERTINO.COM INSTAGRAM: INMOBILIARIALIBERTINO MAIL: Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.487 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.616.487/mes

Necesitas ingresos por $ 6.465.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.850 por mes, una rentabilidad bruta de 19% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19% anual
Alquiler esperable
USD 2.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de PIZARRO 567

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberitos) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 26 en la zona
Supermercado Saturno · Avellaneda 25728 min · 490 m
La Proveeduria9 min · 598 m
La Deseada9 min · 598 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA LOS CEIBOS · secundaria · privada2 min · 160 m
ESCUELA LOS CEIBOS · primaria · privada3 min · 202 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 · inicial · publica3 min · 209 m
Espacios verdes
Plaza Bomberitos13 min · 862 m
Plaza del Cañon14 min · 921 m
Salud · 4 en la zona
U.NU.C COLOR ESPERANZA HOGAR Y CENTRO DE DIA (D) · clinica especializada · privado3 min · 212 m
APACID TALLER PROTEGIDO · clinica especializada · privado6 min · 401 m
UNIDAD SANITARIA ODONTOLOGIA ESCOLAR · centro de salud · publico10 min · 630 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 28,6% menos que en junio de 2026 y un 14% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.005 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.005 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PIZARRO 567, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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