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Casa 5 ambientes en venta en Garay al 200, Ramos Mejia
Casa en venta
USD 149.000
= $ 235,6 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Garay al 200, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
130 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 149.000, un 19% menos que lo normal entre los 138 casas de 4 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Garay al 200.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.146lo normal · 1.4111.600

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 183.468
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
65 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.300
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Oportunidad Única en Ramos Mejía! Casa 5 Amb. Excelente Ubicación Aprovecha esta excelente ocasión para adquirir una hermosa propiedad en una ubicación inmejorable, a solo metros de Av. de Mayo. Esta propiedad ofrece amplios espacios, ideales para disfrutar en familia. Su excelente ubicación cerca de zonas comerciales agrega comodidad y conveniencia a tu vida diaria. Casa 5 Amb. S/Lote de 8.66x22m², buen estado, con un living de 4 x 4 m este espacio es perfecto para relajarte y compartir momentos en familia. Cocina de 4 x 3 m amplia y luminosa ideal para preparar tus comidas con estilo y comodidad. Dormitorios: 4 Dormitorio Principal de 4 x 3.50 m con placard perfecto para almacenamiento adicional Segundo dormitorio de 3.50 x 3 m; versatil y acogedor Tercer dormitorio de 3 x 2.80 m; Cuarto dormitorio de 4 x 4 m Luminoso y confortable 2 Baños completos equipados y funcionales proporcionando comodidad y privacidad para toda la familia Garage de 5 x 3 m con capacidad para un auto Patio de 6 x 3 m para relajarte y disfrutar del aire libre Quincho de 6 x 5 m ideal para disfrutar del aire libre y reuniones en familia ¡Escuchamos ofertas! No pierdas esta oportunidad de vivir en una de las zonas más deseables y agradables de Ramos Mejía. Contáctenos para más información y coordinar una visita. ¡Tu nuevo hogar te espera!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.505 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 10.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.338.092 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.338.092/mes

Necesitas ingresos por $ 5.352.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.850 por mes, una rentabilidad bruta de 23% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
23% anual
Alquiler esperable
USD 2.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Garay al 200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberitos) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 45 en la zona
Primitiva · Bolivar 13454 min · 274 m
La Granja · Bolivar5 min · 339 m
Como Pan Caliente5 min · 345 m
Educacion · 27 en la zona
LA GATITA BLANCA · inicial · privada5 min · 336 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº414 - ANEXO I · adultos · publica5 min · 349 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 SARGENTO CABRAL · primaria · publica6 min · 367 m
Espacios verdes
Plaza Bomberitos12 min · 790 m
Plaza Bartolome Mitre15 min · 969 m
Plazoleta San Martin15 min · 975 m
Salud · 15 en la zona
POLICLINICO REGIONAL EVA PERON · hospital/clinica · privado6 min · 353 m
UNIDAD SANITARIA Nº 19 · centro de salud · publico6 min · 362 m
CLINICA SANTA ELIZABETH · clinica especializada · privado6 min · 396 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 28,6% menos que en junio de 2026 y un 14% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.005 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.005 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Garay al 200, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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