venta
USD 180.000
Casa · 120m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia·4 amb · 3 dorm · 120 m2·publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Garay al 900, Ramos Mejia
USD 170.000
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Casa en venta
USD 170.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Garay al 900, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 163 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 170.000, un 14% menos que lo normal entre los 205 casas de 3 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Garay al 900.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.043lo normal · 1.2081.490
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- 14 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 196.882
- Tamaño normal
- 177 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 75 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.213
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermosa casa a 10 cuadras del centro de Ramos, en donde se encuentra importante gastronomía y negocios.
Presenta un living comedor muy cómodo, seguido de una cocina confortable.
Ambos con pisos de porcelanato.
Abajo tiene un toilette y también posee un patio con plantas.
Garaje cómodo para auto grande.En la planta del medio están los 3 dormitorios de medidas amplias, con placares grandes y ventanales que salen al balcón.
El dormitorio principal tiene un baño completo en suite con bañera con hidromasaje.
En el pasillo divisorio otro baño completo con bañera.
Toda la planta intermedia y el escritorio tienen piso de madera muy resistente por su calidad.
La casa posee un balcón corrido con planta y techo.
El lavadero es amplio con mesada de mármol que parece otra cocina.
En el mismo nivel se encuentra el escritorio que puede ser un cuarto dormitorio.
Saliendo del lavadero hay una terraza chica donde también se puede colgar la ropa.
Se acepta departamento de 3 ambientes con cochera más diferencia en CAPITAL F.
Belgrano, Caballito, Almagro.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.526.682 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Costo total realUSD 181.985
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.526.682/mes
Necesitas ingresos por $ 6.106.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Garay al 900
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Medrano) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 26 en la zona
Maxikiosco · Coronel Brandsen5 min · 346 m
La Orqueta7 min · 418 m
Super Market · Avenida de Mayo7 min · 442 m
Educacion
· 23 en la zona
COLEGIO RAMOS MEJIA · primaria · privada5 min · 307 m
COLEGIO RAMOS MEJIA · secundaria · privada5 min · 311 m
JARDIN DE INFANTES FEDERICO FROEBEL · inicial · privada5 min · 313 m
Espacios verdes
Plazoleta Medrano15 min · 979 m
Salud
· 6 en la zona
CENTRO QUIRURGICO RAMOS · hospital/clinica · privado2 min · 107 m
CENTRO OESTE · centro de salud · privado7 min · 451 m
POLICLINICA CEDINT S.A. · centro de salud · privado7 min · 461 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 28,6% menos que en junio de 2026 y un 14% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.005 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.0%
Mediana de 1.005 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Ramos Mejia
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana de 528 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.081/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana por m² de 398 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 189.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.7%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 189.242
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 1.438 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Garay al 900, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
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