Casa 5 ambientes en venta en Tacuari al 500, Ramos Mejia

Casa 5 ambientes en ventaen Tacuari al 500, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
330 m²
Sup. total
433 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 290.000, un 29% menos que lo normal entre los 226 casas de 5 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Tacuari al 500.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 879lo normal · 1.2351.515

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 407.687
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
98 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.173
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Chalet 6 Ambientes Piscina Zona Residencial Ramos Mejía Se toma menor valor • Departamento de 3 ambientes centro de Ramos Mejía Chalet 3 Plantas Excelente Calidad de Construcción Lote: 10 x 43,30- Sup. 433 M2 Consta: 6 Ambientes • Jardín al frente • Frente de rejas • Cochera • Garage cubierto • Porch: semi cubierto • Hall Puerta ingreso Blindada • Living Comedor: piso porcelanato, • Comedor diario: piso porcelanato • 1* Escritorio: alfombrado con baño privado placard, baulera • Baño: completo con bañera mampara • Despensa amplia • Cocina: piso porcelanato mesada de mármol mueble bajo mesada alacenas horno anaffe lavavajillas • Lavadero • Sala de planchar • Piscina materaial • Baño vestuario • Canil • Quincho parrilla mesada de granito mueble bajo mesada alacena Planta alta escalera en Escallas de mármol • 2- dormitorio en suite piso alfombrado • Baño de la suite completo • 3- dormitorio: alfombrado, placard • 4- dormitorio: alfombrado, placard • Palier con kichinet con desayunador • Baño: completo vanitory bañera mampara • Palier privado piso cerámica placard vestidor • 5- dormitorio suite piso flotante, vestidor • Baño suite compartimentado • Balcón terraza contra frente • 6-Escritorio piso cerámica • Play room o sala de juego • Bauleras en placar 6 cuerpos con salida al balcón terraza Toma Menor Valor Ubicacion y Zona: Centro Comercial- Transpotes- Gastronómica- Gimnasios- Bancos- Hospitales- Centros de Salud y Colegios, 150 mts Av. De Mayo, Estacion Ramos Mejia Sur y Av. Rivadavia a 800 mts- Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación —tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros— son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble.Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente.Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario.El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.604.340 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.604.340/mes

Necesitas ingresos por $ 10.417.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 14,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tacuari al 500

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Medrano) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 51 en la zona
Tradicion Rural · General Alvarado 4085 min · 309 m
Dia · Avenida de Mayo5 min · 321 m
Maxikiosko · Avenida de Mayo5 min · 342 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA ESPECIAL APRENDER A APRENDER · especial · privada2 min · 123 m
JARDIN MATERNO INFANTIL TIERRA DE COLORES · inicial · privada2 min · 143 m
COLEGIO SANTISIMO REDENTOR · primaria · privada2 min · 158 m
Espacios verdes
Plazoleta Medrano12 min · 772 m
Plazoleta San Martin14 min · 875 m
Salud · 23 en la zona
POLICLINICO REGIONAL EVA PERON · hospital/clinica · privado6 min · 369 m
UNIDAD SANITARIA Nº 19 · centro de salud · publico6 min · 381 m
CLINICA PRIVADA PSIQUIATRICA DEL SOL (M) · clinica especializada · privado7 min · 423 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 28,6% menos que en junio de 2026 y un 14% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.005 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.005 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tacuari al 500, Ramos Mejia, La Matanza, Buenos Aires

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