venta
USD 180.000
Casa · 120m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia·4 amb · 3 dorm · 120 m2·publicada ayer
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Casa 5 ambientes en venta en HUMBOLDT 500, Ramos Mejia
USD 465.000
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Casa en venta
USD 465.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen HUMBOLDT 500, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 450 m²
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 465.000, un 6% menos que lo normal entre los 59 casas de 4 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de HUMBOLDT 500.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.033lo normal · 1.1051.345
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 24 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 497.093
- Tamaño normal
- 426 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 34 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.034
- Tardaron en salir
- 68 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Amplio chalet con excelente ubicación en barrio residencial, sobre lote de 10.5 x 35 mts.
La propiedad esta formada por:
Planta Baja:
jardin al frente,
amplio Living-comedor,
cocina-comedor con desayunador (con aire acondicionado),
baño toilette,
amplio escritorio.
Primer piso:
tres amplios dormitorios (uno en suite con hidromasaje) todos con amplios placares embutidos y aires acondicionados,
baño completo con hidromasaje y antebaño,
amplios balcones frente y contrafrente,
lavadero y espacio para tender la ropa.
Segundo piso:
amplio playroom con baño y cocina independiente (puede ser utilizado como un gran departamento monoambiente)
Garage pasante para 3 autos (cubierto) con porton automático.
Gran piscina y fondo con patio y espacio verde.
Quincho con baño independiente.
Dependencia de servicio con baño independiente.
Es una propiedad muy comoda, de una gran construccion y con muchos detalles de categoria (excelentes aberturas de madera, escalera de marmol, calefaccion central, baños modernos con hidromasaje, etc, etc)
Puede evaluar tomar en parte de pago departamento o casa en una sola planta (en excelentes condiciones como mi propiedad).
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 497.783 en total: USD 465.000 del aviso mas USD 32.783 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.175.925 por mes con ingresos de $ 16,7 M.
Costo total realUSD 497.783
- Precio del aviso
- USD 465.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.253
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.880
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.175.925/mes
Necesitas ingresos por $ 16.703.699/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 116.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.850 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.850/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de HUMBOLDT 500
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberitos) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 31 en la zona
Supermercado Ideal · Yerbal 3405 min · 325 m
Panaderia Benjamin · Bolivar 14775 min · 339 m
Daniel · Yerbal 3126 min · 355 m
Educacion
· 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL CAPITAN DORADO · inicial · privada4 min · 253 m
ESCUELA LOS CEIBOS · secundaria · privada7 min · 421 m
ESCUELA LOS CEIBOS · primaria · privada7 min · 438 m
Espacios verdes
Plaza Bomberitos11 min · 716 m
Salud
· 8 en la zona
CENTRO OESTE · centro de salud · privado7 min · 478 m
U.NU.C COLOR ESPERANZA HOGAR Y CENTRO DE DIA (D) · clinica especializada · privado8 min · 508 m
APACID TALLER PROTEGIDO · clinica especializada · privado9 min · 588 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 28,6% menos que en junio de 2026 y un 14% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.005 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.0%
Mediana de 1.005 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Ramos Mejia
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.3%
Mediana de 451 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.061/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 104 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Ramos Mejia
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 430.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana de 99 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 189.242
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 1.438 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
HUMBOLDT 500, Ramos Mejia, La Matanza, Buenos Aires
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