Casa 4 ambientes en venta en Esnaola 4055, San Justo

Casa 4 ambientes en ventaen Esnaola 4055, San Justo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
254 m²
Sup. total
350 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Justo

Conviene mirarla

Pide USD 155.000, un 7% menos que lo normal entre los 47 casas de 5 habitaciones en venta en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de Esnaola 4055.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 610lo normal · 653

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 165.980
Tamaño normal
230 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 660
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Les presentamos esta excelente propiedad multifamiliar distribuida en dos cómodas plantas. Ubicada en San Justo, a pocas cuadras de avenida comercial y paradas de transportes. Y a 5' del centro de San Justo. Tenemos esta propiedad en una zona residencial tranquila. Cuenta con una entrada reforzada para 3 autos semicubiertos, al ingreso. Donde también dispone de parrilla y horno de barro y un pequeño jardín al ingreso. Propiedad Principal Una amplia cocina comedor nos recibe con un hogar a gas y una división por barra con la cocina. 2 dormitorios en la planta baja (uno con un baño en suite). Ambos con placares. La cocina equipada y con su espacio amplio de guardado. El baño compartido completo con una claraboya Cuenta con una galería que une el lavadero con la propiedad y termina en unas escaleras al primer piso, donde se encuentra el tercer dormitorio separado y su respectivo baño en suite. Propiedad planta alta. Cuenta con un departamento en planta alta, el que tiene su ingreso individual por el frente con un pequeño patio privado. Al acceder, nos encontramos con 3 ambientes confortables, bien distribuidos, una amplia y luminosa cocina comedor. Esta propiedad es ideal para una familia numerosa o varias familias a la vez. También es una excelente inversión para quien quiere dividir la propiedad principal y generar varias viviendas para alquilar, logrando un gran potencial de renta. Para cualquiera de estas opciones estamos para ayudarte. Suarez Inmobiliaria Motivos para confiar. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1604

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.391.975 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.391.975/mes

Necesitas ingresos por $ 5.567.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Esnaola 4055

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Pantaleon) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 11 en la zona
Servicompras10 min · 609 m
Entre Hermanos10 min · 612 m
9 de Julio10 min · 627 m
Educacion · 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº950 JUANA MANSO · inicial · publica1 min · 30 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº118 · secundaria · publica2 min · 96 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº38 GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica2 min · 104 m
Espacios verdes
Plaza San Pantaleon13 min · 840 m
Salud
SANATORIO SAN JUSTO · hospital/clinica · privado12 min · 765 m
CLINICA SOLIS · hospital/clinica · privado13 min · 862 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Justo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Justo esta hoy en una mediana de USD 149.900, un 89,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 454 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Justo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.900
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 454 avisos del segmento publicados en San Justo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Esnaola 4055, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 155.000
Casa en venta
WhatsApp