Casa 4 ambientes en venta en Urquiza 976, Ramos Mejia

Casa 4 ambientes en ventaen Urquiza 976, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
130 m²
Antigüedad
18 años
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 18% menos que lo normal entre los 75 casas de 2 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Urquiza 976.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.091lo normal · 1.325

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 145.750
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.136
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Ubicado en la prestigiosa calle Urquiza 976, entre Tacuari y Felipe Iannone, se presenta este excepcional tríplex de 4 ambientes que combina la elegancia de su diseño con la practicidad de su distribución. Con una superficie cubierta de 110 m² y un terreno total de 130 m², esta propiedad ofrece un espacio bien aprovechado para quienes buscan comodidad y funcionalidad en un entorno privilegiado. La antigüedad de esta propiedad, 18 años, representa una sólida inversión en un inmueble que ha mantenido su valor y su belleza a lo largo del tiempo. La distribución inteligente de sus 4 ambientes incluye en planta baja un amplio living comedor, tualete y cocina comedor, 2 dormitorios amplios, un baño principal en 1 Piso, y 2 Piso terraza, perfecta para disfrutar de las tardes al aire libre. Además, cuenta con un lavadero bien equipado que garantizan la comodidad del día a día. La propiedad cuenta con una cochera para 1 auto, lo cual es un punto destacado para aquellos que valoran la seguridad y la practicidad de tener un espacio exclusivo en propiedad. La presencia de amenities como la terraza y el lavadero, junto con servicios disponibles como pavimento, electricidad, agua corriente, internet y cloacas, hacen de este tríplex una opción atractiva para familias y profesionales en busca de un hogar que reúne todas las comodidades. Ubicada en una zona con todos los servicios a la mano, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un inmueble apto para crédito y para mascotas. Además, su proximidad a la calle Tacuari y a Felipe Iannone garantiza una excelente conectividad con el resto de la ciudad, facilitando el acceso a comercios, escuelas, y transporte público. Si está buscando una propiedad que combine tradición con modernidad, no pierda la oportunidad de conocer este tríplex en venta en Ramos Mejía. ¡Llame hoy para agendar su visita y descubra todas las ventajas que esta excepcional propiedad tiene para ofrecerle • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.658/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Urquiza 976

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Medrano) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 27 en la zona
Super Uno · Coronel Brandsen 5016 min · 360 m
Maxikiosco · Coronel Brandsen7 min · 424 m
Nutri & Co Market · Medrano 7987 min · 448 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica1 min · 47 m
JARDIN DE INFANTES Nº951 JACARANDA · inicial · publica1 min · 89 m
ESCUELA ESPECIAL APRENDER A APRENDER · especial · privada4 min · 241 m
Espacios verdes
Plazoleta Medrano7 min · 438 m
Plazoleta de los Abuelos · Aquiles16 min · 997 m
Salud · 11 en la zona
POLICLINICA CEDINT S.A. · centro de salud · privado6 min · 373 m
CLINICA PRIVADA PSIQUIATRICA DEL SOL (M) · clinica especializada · privado6 min · 387 m
UNIDAD SANITARIA Nº 19 · centro de salud · publico11 min · 675 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.3% total
USD 140.000USD 120.00028 de sept de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 140.000 → USD 120.000-14.29%

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 28,6% menos que en junio de 2026 y un 14% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.005 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.005 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Urquiza 976, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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USD 120.000
Casa en venta
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