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Casa 4 ambientes en venta en Catriel 1400, Ramos Mejia
Casa en venta
USD 349.000
= $ 551,7 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Catriel 1400, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
201 m²
Sup. total
355 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Piden de mas

Pide USD 349.000, un 45% mas que lo normal entre los 260 casas de 3 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Catriel 1400.

45% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.736lo normal · 1.1969831.471

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 240.369
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
90 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.218
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE DE 8,66 X 40,88 La propiedad cuenta con jardín delantero y garaje cubierto para varios vehículos con portón automático. Dispone de amplio living comedor, toilette de recepción y cocina comedor con salida al parque. En el exterior posee espacio verde con pileta, parrilla y baño exterior. En planta alta cuenta con dormitorio principal en suite con hidromasaje, dos dormitorios con placard, baño completo y lavadero con salida al balcón al contrafrente. Detalles de categoría: • Persianas automáticas • Terminaciones de excelente calidad EXCELENTE UBICACION. A solo 3 cuadras de Av. de Mayo y 2 cuadras de Gral. Alvarado, cercana a comercios, colegios y medios de transporte. Aclaración importante: Las medidas proporcionadas son estimativas, las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. Las imágenes son meramente ilustrativas. Los gastos indicados (expensas, servicios, impuestos o cualquier gasto descripto en esta publicación) refieren a la última información obtenida.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 373.605 en total: USD 349.000 del aviso mas USD 24.605 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.134.189 por mes con ingresos de $ 12,5 M.

Costo total realUSD 373.605
Precio del aviso
USD 349.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.446
Sellos y tasas~1%
USD 3.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.669

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.134.189/mes

Necesitas ingresos por $ 12.536.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Catriel 1400

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Medrano) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 28 en la zona
Super Market · Avenida de Mayo6 min · 358 m
La Orqueta6 min · 367 m
Maxikiosco · Coronel Brandsen6 min · 379 m
Educacion · 28 en la zona
COLEGIO RAMOS MEJIA · secundaria · privada4 min · 229 m
JARDIN DE INFANTES FEDERICO FROEBEL · inicial · privada4 min · 229 m
COLEGIO RAMOS MEJIA · primaria · privada4 min · 231 m
Espacios verdes
Plazoleta Medrano15 min · 955 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO QUIRURGICO RAMOS · hospital/clinica · privado3 min · 171 m
CLINICA SANTA ELIZABETH · clinica especializada · privado6 min · 402 m
CENTRO OESTE · centro de salud · privado7 min · 446 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 28,6% menos que en junio de 2026 y un 14% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.005 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.005 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Catriel 1400, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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