Casa 4 ambientes en venta en General Julio Roca al 800, Ramos Mejia

Casa 4 ambientes en ventaen General Julio Roca al 800, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. total
194 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 119.900, un 30% menos que lo normal entre los 23 casas de 2 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de General Julio Roca al 800.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 618lo normal · 8831.038

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 171.325
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 621
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa en venta en Ramos Mejía – Excelente ubicación y amplios ambientes- APTO CREDITO Te presentamos esta excelente propiedad ubicada en Ramos Mejía, ideal para quienes desean combinar comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica. La vivienda se desarrolla sobre un lote de 8.66 x 22,51, con una superficie cubierta de 194 m2, y ofrece ambientes amplios, luminosos y de excelente distribución. Cuenta con: Living-comedor de generosas dimensiones. Cocina independiente con muebles bajo mesada y alacenas. 2 dormitorios con placares. 1 baño completo 1 toilette Patio y jardín, ideales para disfrutar al aire libre. Lavadero independiente. Terraza y espacio de guardado. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para habitar, y ofrece un gran potencial tanto para vivienda familiar como para quienes buscan invertir en una de las localidades con mayor demanda de la zona oeste. Su ubicación brinda rápido acceso a avenidas principales, transporte público, colegios, centros comerciales y una amplia oferta de servicios. Una excelente oportunidad para vivir en Ramos Mejía. Coordiná tu visita y conocé todo el potencial de esta propiedad. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA Nº 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM Nº 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.353 en total: USD 119.900 del aviso mas USD 8.453 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.076.760 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.353
Precio del aviso
USD 119.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.902
Sellos y tasas~1%
USD 1.199
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.076.760/mes

Necesitas ingresos por $ 4.307.040/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Julio Roca al 800

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberitos) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 20 en la zona
Las Chicas6 min · 381 m
Dia · Las Heras8 min · 510 m
Frigorifico Diaz Velez10 min · 648 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº960 MAESTRA MERCEDES LASCANO · inicial · publica3 min · 175 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica3 min · 221 m
CENTRO DE ADULTOS Nº745 · adultos · publica4 min · 236 m
Espacios verdes
Plaza Bomberitos15 min · 942 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA REBASSA · centro de salud · publico7 min · 444 m
ANTALGOS SA CONDULTORIO DE LA MATANZA · centro de salud · privado10 min · 629 m
SOLUCIONES EN SALUD C Y C · hospital/clinica · privado15 min · 935 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.4% total
USD 140.000USD 119.90028 de sept de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 140.000 → USD 119.900-14.36%

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 28,6% menos que en junio de 2026 y un 14% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.005 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.005 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Julio Roca al 800, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 119.900
Casa en venta
WhatsApp