Casa 4 ambientes en venta en Avellaneda al 2000, Ramos Mejia

Casa 4 ambientes en ventaen Avellaneda al 2000, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
226 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 12% mas que lo normal entre los 280 casas de 3 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Avellaneda al 2000.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.1201.418

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 224.061
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
101 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.152
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Tu Nuevo Hogar te Espera! Hermosa Casa de 4 Ambientes en Dos Plantas Casa 4 Ambientes en dos plantas, muy buen estado construida sobre Lote de 226 m² con una superficie cubierta de 200 m². En Planta Baja: Living-Comedor: Amplio y acogedor, con dimensiones de 5 x 4 metros. Perfecto para recibir a tus invitados y disfrutar de momentos en familia. Cocina: Espaciosa y funcional, con medidas de 3 x 4 metros. Ideal para preparar tus comidas con comodidad. Dormitorio 1: De 2,70 x 3,50 metros. Con espacio suficiente para un ambiente tranquilo y privado. Dormitorio 2: De 5 x 3,50 metros. Amplio y versátil, adecuado para adaptarse a tus necesidades. Dormitorio 3: De 4,50 x 4,50 metros. Un dormitorio principal con espacio generoso, placard y gran potencial para personalizar. Baño Completo: Con medidas de 2,50 x 1,80 metros. Práctico y funcional para toda la familia. Lavadero: Espacio independiente de 4,35 x 2,50 metros, ideal para el lavado y secado de ropa. Garage: Capacidad para 2 autos, con dimensiones de 9 x 11 metros. Seguridad y comodidad al estacionar. Patio y Fondo: Espacios abiertos perfectos para disfrutar del aire libre, ideal para actividades familiares y reuniones. Planta Alta: Loft: Espacioso y versátil de 60 m², que incluye una cocina de 5 x 3 metros, baño de 1,50 x 2 metros y un lavadero. Perfecto para una suite independiente, oficina o sala de recreación. ¡No te pierdas la oportunidad de adquirir esta hermosa casa con todas las comodidades que tu familia necesita! Contáctenos para más información y agenda tu visita hoy mismo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.245.121 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.245.121/mes

Necesitas ingresos por $ 8.980.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avellaneda al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberitos) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 32 en la zona
San Jose · Avenida de Mayo5 min · 320 m
La Flor de Ramos · Avenida de Mayo5 min · 322 m
Dai · Avenida de Mayo5 min · 334 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL CAPITAN DORADO · inicial · privada6 min · 394 m
ESCUELA LOS CEIBOS · secundaria · privada7 min · 446 m
ESCUELA LOS CEIBOS · primaria · privada7 min · 449 m
Espacios verdes
Plaza Bomberitos13 min · 851 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO OESTE · centro de salud · privado5 min · 325 m
U.NU.C COLOR ESPERANZA HOGAR Y CENTRO DE DIA (D) · clinica especializada · privado8 min · 532 m
APACID TALLER PROTEGIDO · clinica especializada · privado9 min · 552 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 28,6% menos que en junio de 2026 y un 14% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.005 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.005 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avellaneda al 2000, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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