Casa 4 ambientes en venta en Caseros al 200, Ramos Mejia

Casa 4 ambientes en ventaen Caseros al 200, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Piden de mas

Pide USD 290.000, un 39% mas que lo normal entre los 230 casas de 3 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Caseros al 200.

39% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.813lo normal · 1.3001.0851.532

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 208.000
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
101 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.294
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa en Ramos Mejía: Espaciosa y en Excelente Estado con Departamento y Quincho Sobre Lote de 10 x 22 metros ¡Oportunidad única en Ramos Mejía! Esta propiedad destacada por su excelente estado y la versatilidad que ofrece, incluyendo un departamento independiente y un quincho. Ideal para familias que buscan comodidad, espacio y una excelente ubicación. Casa 4 Ambientes Excelente Estado, en 2 Plantas, Pta. Baja: con un amplio Comedor de 5.60x3.30metros, luminoso, perfecto para disfrutar de reuniones familiares y cenas con amigos. Cocina: Espaciosa cocina de 4.80 x 4 metros, equipada para tus necesidades diarias. Tres confortables dormitorios: Principal: 4 x 3 metros, con placard y baño en suite. Segundo Dormitorio: 3 x 3 metros, con placard. Tercer Dormitorio: 4.50 x 4 metros, con placard. Baño Completo: Ideal para el uso diario y visitas. Lavadero: Área funcional para tareas de lavandería. Garage: Espacio para 2 autos, brindando comodidad y seguridad. Patio: Generoso patio de 9 x 8 metros, perfecto para disfrutar al aire libre, ideal para niños y reuniones. Planta Alta: Departamento Independiente de 3 Ambientes: Perfecto para rentar o para la independencia de familiares. Cocina-Comedor: Amplia y cómoda de 6 x 3.50 metros. Dormitorios: Dos dormitorios con placard, ofreciendo espacio y comodidad. Baño Completo: Con todas las comodidades necesarias. Lavadero: Funcional y bien ubicado. Patio: de 6 x 5 metros con toldo, ideal para disfrutar del aire libre. Ventajas de la Propiedad: La casa se encuentra en muy buen estado, lista para mudarse sin necesidad de reformas. Departamento Independiente: Ofrece la posibilidad de generar ingresos adicionales o de tener un espacio independiente para familiares. Quincho: Espacio ideal para reuniones y parrilladas, mejorando tu calidad de vida y la de tus seres queridos. Ubicación Estratégica: Ubicada en una zona deseable de Ramos Mejía, con acceso a servicios, colegios y comercios. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta con nosotros para obtener más información y coordinar una visita. Esta propiedad es ideal para quienes buscan comodidad, versatilidad y un excelente estado en una ubicación privilegiada. Haz de esta casa en Ramos Mejía tu nuevo hogar y disfruta de todo lo que tiene para ofrecer. ¡Esperamos tu consulta! Se deja constancia que los metros cuadrados indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes. El valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.604.340 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.604.340/mes

Necesitas ingresos por $ 10.417.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Caseros al 200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberitos) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 44 en la zona
Primitiva · Bolivar 13454 min · 260 m
La Granja · Bolivar5 min · 317 m
Kiosco · Coronel Pringles5 min · 351 m
Educacion · 27 en la zona
LA GATITA BLANCA · inicial · privada5 min · 290 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 SARGENTO CABRAL · primaria · publica5 min · 334 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº414 - ANEXO I · adultos · publica6 min · 366 m
Espacios verdes
Plaza Bomberitos12 min · 736 m
Plaza Bartolome Mitre15 min · 966 m
Plazoleta San Martin15 min · 991 m
Salud · 14 en la zona
POLICLINICO REGIONAL EVA PERON · hospital/clinica · privado6 min · 412 m
UNIDAD SANITARIA Nº 19 · centro de salud · publico7 min · 423 m
CLINICA SANTA ELIZABETH · clinica especializada · privado7 min · 453 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 28,6% menos que en junio de 2026 y un 14% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.005 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.005 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Caseros al 200, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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