venta
USD 180.000
Casa · 120m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia·4 amb · 3 dorm · 120 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Humbolt al 600, Ramos Mejia
USD 130.000
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Casa en venta
USD 130.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Humbolt al 600, Ramos Mejia
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 160 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 130.000, un 2% menos que lo normal entre los 100 casas de 4 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Humbolt al 600.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.300lo normal · 1.3291.668
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 132.917
- Tamaño normal
- 110 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 37 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.435
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en venta ubicada en Humboldt 698, Ramos Mejía, partido de La Matanza, Provincia de Buenos Aires.
Una propiedad desarrollada en dos plantas, con ambientes amplios y una distribución funcional, ideal para una familia que busca comodidad, espacio y distintos sectores de uso.
Distribución Planta Baja: -Living comedor. -Cocina con comedor diario. -1 dormitorio. -1 baño completo. -Patio.
Planta Alta: -3 dormitorios. -1 baño completo. -Terraza. -Sector destinado a lavarropas.
La propiedad cuenta con 4 dormitorios y 2 baños completos, ofreciendo una distribución versátil y la posibilidad de disponer de un dormitorio en planta baja, una característica especialmente práctica para quienes buscan mayor comodidad y funcionalidad.
El patio y la terraza aportan espacios al aire libre para disfrutar en familia, mientras que la cocina con comedor diario brinda un ambiente cómodo para el uso cotidiano.
Una excelente oportunidad para quienes buscan comprar una casa en Ramos Mejía, con varios dormitorios, espacios exteriores y ambientes distribuidos en dos plantas.
Ubicación: Humboldt 698, Ramos Mejía, La Matanza, Buenos Aires.
Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.463 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.167.463/mes
Necesitas ingresos por $ 4.669.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.850 por mes, una rentabilidad bruta de 26,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
26,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.850/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Humbolt al 600
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberitos) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 27 en la zona
San Jose · Avenida de Mayo4 min · 273 m
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Carrefour Express5 min · 290 m
Educacion
· 21 en la zona
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ESCUELA LOS CEIBOS · secundaria · privada5 min · 332 m
JARDIN DE INFANTES DON BOSCO · inicial · privada6 min · 354 m
Espacios verdes
Plaza Bomberitos15 min · 956 m
Salud
· 7 en la zona
CENTRO OESTE · centro de salud · privado5 min · 345 m
APACID TALLER PROTEGIDO · clinica especializada · privado6 min · 405 m
U.NU.C COLOR ESPERANZA HOGAR Y CENTRO DE DIA (D) · clinica especializada · privado6 min · 412 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 28,6% menos que en junio de 2026 y un 14% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.005 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.0%
Mediana de 1.005 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Ramos Mejia
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.3%
Mediana de 451 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.081/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana por m² de 398 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 189.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.7%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 189.242
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 1.438 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Humbolt al 600, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
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