venta
USD 180.000
Casa · 120m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia·4 amb · 3 dorm · 120 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Beron DE Astrada al 1700, Ramos Mejia
USD 110.000
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Casa 4 ambientes en ventaen Beron DE Astrada al 1700, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 190 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 110.000, un 23% menos que lo normal entre los 98 casas de 3 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Beron DE Astrada al 1700.
23% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 917lo normal · 1.189
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 142.714
- Tamaño normal
- 124 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 47 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.179
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Chalet de 4 ambientes – 120 m² cubiertos – Excelente ubicación Cómodo y funcional chalet de 4 ambientes, ideal para familias, ubicado a solo una cuadra de Av. de Mayo, con rápido acceso a múltiples líneas de transporte público, comercios, escuelas y la Universidad Nacional de La Matanza.
Distribución de ambientes: Living de 3,60 x 3,00 m con buena iluminación natural.
Hall distribuidor de 2,70 x 1,80 m – Conecta eficientemente las áreas privadas de la vivienda.
Comedor principal de 4,50 x 3,90 m – Amplio ambiente.
Comedor diario de 3,30 x 2,80 m – Ideal para el uso cotidiano.
Cocina de 1,30 x 2,40 m – Funcional y con acceso al lavadero.
Lavadero integrado – Práctico y bien ubicado.
Baño completo de 1,80 x 1,60 m.
Dormitorio 1 de 3,70 x 3,60 m – Principal, amplio y luminoso.
Dormitorio 2: de 3,20 x 3,00 m – Cómodo y ventilado.
Dormitorio 3: de 3,00 x 2,50 m – Ideal como habitación adicional o espacio de trabajo.
Patio descubierto – Espacio al aire libre para disfrutar o proyectar.
Terraza: de 4,00 x 3,00 m – Excelente para uso recreativo.
Garage: de 8,40 x 3,60 m – Con gran capacidad, apto para vehículo grande y espacio de guardado.
Ubicación privilegiada ¡Oportunidad ideal para quienes buscan espacio y buena ubicación! ¡Contactanos para más información o agendar una visita!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 987.853/mes
Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
15,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Beron DE Astrada al 1700
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 15 en la zona
La Dalyna · Avenida de Mayo2 min · 144 m
Luna Supermercado · Coronel Brandsen2 min · 158 m
La Proveeduria4 min · 228 m
Educacion
· 20 en la zona
ESCUELA SAN MIGUEL · secundaria · privada1 min · 25 m
ESCUELA SAN MIGUEL · primaria · privada1 min · 32 m
JARDIN DE INFANTES SAN MIGUEL · inicial · privada1 min · 42 m
Salud
· 4 en la zona
APACID TALLER PROTEGIDO · clinica especializada · privado7 min · 430 m
CENTRO OESTE · centro de salud · privado9 min · 552 m
U.NU.C COLOR ESPERANZA HOGAR Y CENTRO DE DIA (D) · clinica especializada · privado10 min · 640 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 28,6% menos que en junio de 2026 y un 14% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.005 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.0%
Mediana de 1.005 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Ramos Mejia
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana de 528 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.081/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana por m² de 398 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 189.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.7%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 189.242
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 1.438 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Beron DE Astrada al 1700, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
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