Casa 4 ambientes en venta en Necochea al 2000, Ramos Mejia

Casa 4 ambientes en ventaen Necochea al 2000, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
340 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 235.000, un 7% menos que lo normal entre los 245 casas de 3 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Necochea al 2000.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.022lo normal · 1.1001.375

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 253.000
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
73 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.154
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Venta Chalet 4 Ambientes 3 Banos Garage Piscina Ramos Mejia Excelente Ubicacion, Zona Residencial Construido Sobre un Lote de 340 M2 Tomo Departamento en Pago Presentamos una excepcional propiedad en venta en una de las zonas más codiciadas de Ramos Mejía Sur, situada en la dirección Necochea 2000. Esta casa, apta para crédito, ofrece una combinación única de comodidad y estilo en un entorno ideal para familias. Consta: Jardin al Frente Porch- Semi cubierto Living- entrada principal, hogar a lenos, pisos de ceramica Estar Comedor Principal- Cocina- mesada, mueble bajo mesada, alacenas, despensa, art de cocina Comedor Diario- piso de ceramica Palier Privado- 1er Dormitorio- piso de madera, placar 2do Dormitorio- piso de madera placa 1ro Bano- completo, banera, vanitory, espejo 3er Dormitorio en Suite- piso de madera placar ubicado en planta 1er piso 2do Bano de la Suite completo banera vanitory espejo 3er Bano- compartimentado con ducha Planta Alta Escalera interior Estar amplio Lavadero / Sala de Planchar Terraza Cuarto Guarda Utiles Quincho cubierto, con art cocina, mesada, mueble bajo mesada Patio jardin / Fondo amplio Piscina Solarium Garage cubierto Cochera descubierta Caracteristicas Excelente Construccion Aberturas en Madera impecables Ubicación y Zona: Centro Comercial- Transportes- Gastronómica- Gimnasios- Bancos- Hospitales, Clínicas- Centros de Salud y Colegios. 4 cuadra de Av. De Mayo, 3 cuadras de Colegio Don Bosco y el Ateneo Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación —tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros— son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble.Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente.Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario.El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 251.567 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 16.567 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.110.414 por mes con ingresos de $ 8,4 M.

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.110.414/mes

Necesitas ingresos por $ 8.441.654/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Necochea al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberitos) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 30 en la zona
Supermercado Ideal · Yerbal 3406 min · 357 m
Panaderia Benjamin · Bolivar 14776 min · 366 m
Daniel · Yerbal 3126 min · 384 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL CAPITAN DORADO · inicial · privada3 min · 207 m
ESCUELA LOS CEIBOS · secundaria · privada6 min · 388 m
ESCUELA LOS CEIBOS · primaria · privada6 min · 409 m
Espacios verdes
Plaza Bomberitos11 min · 708 m
Salud · 8 en la zona
U.NU.C COLOR ESPERANZA HOGAR Y CENTRO DE DIA (D) · clinica especializada · privado7 min · 474 m
CENTRO OESTE · centro de salud · privado8 min · 516 m
APACID TALLER PROTEGIDO · clinica especializada · privado9 min · 570 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.6% total
USD 260.000USD 235.00023 de sept de 202616 de oct de 2026
  1. 16 de oct de 2026USD 260.000 → USD 235.000-9.62%

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 28,6% menos que en junio de 2026 y un 14% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.005 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.005 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Necochea al 2000, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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