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Casa en venta en Ramos Mejia · 4 ambientes
Casa en venta
USD 355.000
= $ 561,2 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Ramos Mejia · 4 ambientes

4 Ambientes | Cerrito 2081

Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
340 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Piden de mas

Pide USD 355.000, un 50% mas que lo normal entre los 140 casas de 3 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras.

50% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.420lo normal · 9481.167

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 56% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 237.054
Tamaño normal
234 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 908
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

-- Ramos Mejía -- Venta de Casa 4 AMBIENTES Excelente propiedad sobre lote 10x30 3 dormitorios (principal en suite con vestidor) 4 baños (2 completos y 2 toilettes) Living Comedor cocina comedor Fondo libre Quincho con parrilla Jardín de invierno- lavadero Cochera p3 autos Geolocalizacion: 50 mts de Avda.  Villegas ( Avda. Eva Peron) 1 12  cdas. Avda. Gral. San Martin 3 12 cdas. Avda. Gral. Enrique Mosconi 10 cdas. Avda. Gral. Paz Matr. CMCPLM No. 768 Matr. CUCICBA No. 6481 XINTEL(FAU-FAU-1431)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 380.027 en total: USD 355.000 del aviso mas USD 25.027 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.188.072 por mes con ingresos de $ 12,8 M.

Costo total realUSD 380.027
Precio del aviso
USD 355.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.591
Sellos y tasas~1%
USD 3.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.188.072/mes

Necesitas ingresos por $ 12.752.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 88.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica Argentina) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 18 en la zona
M&MAS · Avenida General San Martin2 min · 110 m
Luna · Avenida General San Martin2 min · 111 m
El Sorbito · Avenida Eva Peron2 min · 144 m
Educacion · 19 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · primaria · privada3 min · 198 m
NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · secundaria · privada3 min · 215 m
JARDIN DE INFANTES GUILLERMO DE ORANGE · inicial · privada7 min · 446 m
Espacios verdes
Plaza Republica Argentina12 min · 785 m
Plaza del Cañon13 min · 854 m
Salud · 4 en la zona
ANTALGOS SA CONDULTORIO DE LA MATANZA · centro de salud · privado7 min · 475 m
UNIDAD SANITARIA ODONTOLOGIA ESCOLAR · centro de salud · publico9 min · 546 m
CLINICA PRIVADA DEL BUEN PASTOR · hospital/clinica · privado11 min · 714 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 14,3% menos que en junio de 2026 y un 20% mas que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▲+20.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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